债权人撤销权纠纷 （2014）浙金民终字第309号

债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。本案中经当事人的申请对涉案房产在转让时的市场价值进行委托估价，为人民币101万元，双方均无异议，予以认可。本案的争议焦点是涉案房屋的成交价格。本案中被告方认为成交价为100万元，写有收条，其中汇款60万元，但没有向法庭提供款项的实际交付依据，且冯春妹在另案中陈述房屋抵了120万元给买受方，将涉案房屋抵押时抵押价值为135万元，故被告方抗辩以100万元成交，未提供充分的证据予以证明，依据不足，以丁国洪在第一次庭审认可的、以房地产买卖契约载明的成交价71万元为准，涉案房屋的成交价相当于市场价值的70%，丁国洪要求撤销冯春妹、张东建与陈荣均、厉美琴之间的转让行为，予以支持。冯春妹、张东建辩解已过撤销时效的意见，事实和法律依据不足，不予采信。综上，丁国洪的诉请，合法有理，予以支持。四被告要求驳回丁国洪诉请的辩解，依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《最高人民法院关

债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。本案中经当事人的申请对涉案房产在转让时的市场价值进行委托估价，为人民币101万元，双方均无异议，予以认可。本案的争议焦点是涉案房屋的成交价格。本案中被告方认为成交价为100万元，写有收条，其中汇款60万元，但没有向法庭提供款项的实际交付依据，且冯春妹在另案中陈述房屋抵了120万元给买受方，将涉案房屋抵押时抵押价值为135万元，故被告方抗辩以100万元成交，未提供充分的证据予以证明，依据不

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙金民终字第309号上诉人（原审被告）：冯春妹。上诉人（原审被告）：张东建。以上两上诉人共同委托代理人：丁志坚。以上两上诉人共同委托代理人：黄宾鸿。上诉人（原审第三人）：陈荣均。上诉人（原审第三人）：厉美琴。以上两上诉人共同委托代理人：程剑锋。被上诉人（原审原告）：丁国洪。上诉人冯春妹、张东建、陈荣均、厉美琴为与被上诉人丁国洪债权人撤销权纠纷一……