商品房销售合同纠纷 （2015）黔六中民终字第00569号

上诉人与被上诉人已于2013年5月24日针对2008年6月5日签订的《商品房买卖合同》达成调解协议，双方一致同意解除该《商品房买卖合同》，并经六盘水仲裁委员会（2013）六仲调字2号调解书予以确认。该调解书具有法律效力，双方当事人均应当按照协议履行。由于上诉人与被上诉人所签订的《商品房买卖合同》已经办理备案登记，合同解除后，双方应相互配合及时办理备案注销登记手续。现被上诉人要求上诉人协助办理房屋备案注销登记手续，一审判决支持其诉讼请求是正确的。关于上诉人提出其与被上诉人之间是借款关系，《商品房买卖合同》是被上诉人作为还款保证与其签订的，对此借款合同中有明确约定的主张，因双方之间的商品房买卖合同关系已经解除，且借款合同系另一法律关系，不属于本案的审理范围，当事人可以另行主张权利，故对上诉人的上述主张本院不予支持。综上所述，原判认定事实清楚，证据充分，应予以维持。上诉人的上诉理由不成立，其上诉请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费60元，由上诉人李海负担。本判决为终审判决。审　判　长　　程　瑶代理审判员　

上诉人与被上诉人已于2013年5月24日针对2008年6月5日签订的《商品房买卖合同》达成调解协议，双方一致同意解除该《商品房买卖合同》，并经六盘水仲裁委员会（2013）六仲调字2号调解书予以确认。该调解书具有法律效力，双方当事人均应当按照协议履行。由于上诉人与被上诉人所签订的《商品房买卖合同》已经办理备案登记，合同解除后，双方应相互配合及时办理备案注销登记手续。现被上诉人要求上诉人协助办理房屋备案注销登记手续，一审判决支持其诉讼请求是正确的。关于上诉人提出其与被上诉人之间是借款关系，《商品房买卖合同》是被上诉人作为还款保证与其签订的，对此借款合同中有明确约定的主张，因双方之间的商品房买卖合同

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔六中民终字第00569号上诉人（原审被告）李海。被上诉人（原审原告）贵州新世纪集团房地产开发有限公司。上诉人李海因与被上诉人贵州新世纪集团房地产开发有限公司（以下简称“新世纪房开公司”）商品房销售合同纠纷一案，不服贵州省水城县人民法院于2014年7月29日作出的（2014）黔水民初字第998号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理……