确认合同无效纠纷 （2017）云09民终46号

通过家庭取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，李维富、李贵山属同一集体经济组织成员，双方在协商一致、平等自愿的基础上转让承包土地并签订了转让协议，是双方的真实意思表示。关于李贵山、李维富签订的转让协议未经发包方同意是否有效的问题，根据《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包方未经发包方同意，采用转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”本案李贵山、李维富均系从事农业生产经营的农户，双方约定的转让期限未超出承包的剩余期限，该转让行为不损害集体及他人的利益，转让后也未改变土地的所有权和农业用途，且李贵山受让土地时任云县晓街乡下村村委会下村村民小组组长，双方转让承包土地至今已有八年时间，期间没有任何村民对该转让行为提出异议，应视为“发包方无法定理由不同意”，故双方之间转让承包土地符合法律规定的条件，该协议依法成立并生效。李维富主张与李贵山签订的转让协议无效的请求不成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国农村土地承包法》第三

通过家庭取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，李维富、李贵山属同一集体经济组织成员，双方在协商一致、平等自愿的基础上转让承包土地并签订了转让协议，是双方的真实意思表示。关于李贵山、李维富签订的转让协议未经发包方同意是否有效的问题，根据《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包方未经发包方同意，采用转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”本案李贵山、李维富均系从事农业生产经营的农户，双方约定的转让期限未超出承包的剩余期限，该转让行为不损害集体及他人的利益，转让后也

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云09民终46号上诉人（原审原告）：李维富，男，1964年2月17日生，汉族，小学文化，务农，住云县。被上诉人（原审被告）：李贵山，男，1979年9月12日生，汉族，小学文化，务农，住云县。原审第三人：左焕明，男，1962年10月27日生，汉族，小学文化，务农，住云县。上诉人李维富因与被上诉人李贵山、原审第三人左焕明确认合同无效纠纷一案，不服云……