房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终11400号

张莉楠与任庆祥签订房地产经纪转让合同并将30万元购房款交付任庆祥，三木公司与张莉楠另签有商品房买卖合同并向张莉楠开具278369元购房款收据。现张莉楠被案外人赵浩然从案涉房屋清出，张莉楠主张解除其与任庆祥之间签订的房地产经纪转让合同和其与三木公司之间签订的商品房买卖合同的诉讼请求该院予以支持。关于张莉楠诉请任庆祥、三木公司承担连带责任，共同返还购房款30万元并赔偿利息8万元一节。张莉楠购买的案涉房屋的真实出卖人系任庆祥，现合同已解除，张莉楠要求任庆祥返还购房款30万元的诉讼请求该院予以支持。三木公司与张莉楠签订商品房买卖合同虽为履行抵账协议的义务，但故意隐瞒案涉房屋备案至案外人名下的事实，因此三木公司应在278369元的范围内对返还购房款承担连带责任。关于利息8万元的诉讼请求，张莉楠购买案涉房屋时该案涉房屋已经备案登记至案外人赵浩然名下，张莉楠可以通过合法的途径获知房屋状态，且张莉楠明知自己通过更改商品房买卖合同的方式购买的案涉房屋，与普通的商品房买卖不同，更加应该谨慎房屋状态，因此对于张莉楠要求任庆祥、三木公司赔偿利息的诉讼请求该院不予支持。关于张莉楠诉请任庆祥、三木公司赔偿装修损失

张莉楠与任庆祥签订房地产经纪转让合同并将30万元购房款交付任庆祥，三木公司与张莉楠另签有商品房买卖合同并向张莉楠开具278369元购房款收据。现张莉楠被案外人赵浩然从案涉房屋清出，张莉楠主张解除其与任庆祥之间签订的房地产经纪转让合同和其与三木公司之间签订的商品房买卖合同的诉讼请求该院予以支持。关于张莉楠诉请任庆祥、三木公司承担连带责任，共同返还购房款30万元并赔偿利息8万元一节。张莉楠购买的案涉房屋的真实出卖人系任庆祥，现合同已解除，张莉楠要求任庆祥返还购房款30万元的诉讼请求该院予以支持。三木公司与张莉楠签订商品房买卖合同虽为履行抵账协议的义务，但故意隐瞒案涉房屋备案至案外人名下的事实，因此

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11400号上诉人（原审被告）:任庆祥，男，1963年1月21日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：刘琦，洮昌法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张莉楠，女，1972年12月1日出生，汉族，住辽宁省铁岭市银州区。委托诉讼代理人：车勇，辽宁保兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:沈阳三木房地产开发有限公司，住所地沈阳市……