建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）黔06民初34号

本案的争议焦点为：一、本案是否过诉讼时效；二、众邦公司是否应支付土地出让款，众邦公司履行合同是否存在违约，如存在，合同约定的违约金是否应予调整。关于焦点一。众邦公司主张支付出让价款已过诉讼时效。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。”及第一百八十九条规定：“当事人约定同意债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。”本案《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：5222222014B00396，合同编号为522222-2014-TD-CR-11）约定：受让人分两期支付出让价款，第一期支付2750万元，付款时间为2014年8月14日前；第二期支付2750万元，付款时间为2015年7月15日前。根据前述法律规定，支付土地出让价款的诉讼时效应从2015年7月15日计算三年，即诉讼时效至2018年7月16日届满。《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条规定：“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求的；（二）义务人同意履行义

本案的争议焦点为：一、本案是否过诉讼时效；二、众邦公司是否应支付土地出让款，众邦公司履行合同是否存在违约，如存在，合同约定的违约金是否应予调整。关于焦点一。众邦公司主张支付出让价款已过诉讼时效。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。”及第一百八十九条规定：“当事人约定同意债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。”本案《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：5222222014B00396，合同编号为522222-2014-TD-CR-11）约定：受让人分两期支付出让价款，第一期支付27

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔06民初34号原告：江口县自然资源局，统一社会信用代码：11522222009560151M，住所地贵州省江口县双江街道环城北路**。法定代表人：陈进，局长。委托诉讼代理人：刘基，懿村律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：杨庆一，懿村律师事务所实习律师，特别授权。被告：贵州江口众邦房地产开发有限公司，统一社会信用代码：9152062131……