租赁合同纠纷 （2018）云01民终1409号之一
裁判要旨
《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条规定：“公司清算时，清算组应当按照公司法第一百八十五条的规定，将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按照前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。”本案中，被告伏坤林、陈伟在云南众博置业有限公司注销程序中，未以书面形式通知债权人金勇，且清算报告里明确清算组成员为股东伏坤林、陈伟，故根据前述司法解释的规定，伏坤林、陈伟是本案适格被告。原告与云南众博置业有限公司签订了《合作经营协议》，其实质为租赁合同关系，且合同也明确约定租金一年一付，合同约定的履约金系租金。二被告未按约定支付原告房屋租金，已构成违约，对原告要求二被告支付下欠租金的诉讼请求予以支持。因被告云南温商公司与云南众博置业有限公司从2013年12月23日终止了双方签订的《商场租赁合同》，庭审中，原告明确表示对2014年1月7日云南温商公司与云南众博置业有限公司签订的《经营合作终止协议》不予认可
摘要
陈伟、金勇租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）云01民终1409号之一上诉人（原审被告）：陈伟，男，汉族，1981年9月6日出生。委托诉讼代理人：胡文林，北京大成(昆明)律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：金勇，男，汉族，1953年9月6日出生。委托诉讼代理人：张维顺，云南泰榕律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：云南温商地产开发有限公司。住所地:云南省昆明市……