物业服务合同纠纷 （2019）粤0113民初934号
裁判要旨
案外人广州市洛城物业管理有限公司与广州市番禺洛溪新城地产有限公司、广州市番禺区开源房地产实业公司签订《物业管理合同》为前期物业服务合同，对被告具有法律约束力。 被告接受了广州市洛城物业管理有限公司提供的物业服务，有义务支付相应的物业服务费用。 合同中未约定物业管理费的缴纳时间，视为每月底缴纳当月物业管理费。 涉案房屋建筑面积为60.10平方米，每月应交纳物业费为72.12元（60.10*1.2）。 自2013年12月1日至2018年4月30日，共计53个月，共计应交纳物业费3822.36元。 被告应向广州市洛城物业管理有限公司支付上述拖欠物业管理费3822.36元。 关于滞纳金部分，物业合同未约定交纳物业管理费的具体时间，视为被告应在每月月末交纳当月的物业管理费，应从次月1日开始计算上月物业管理费的滞纳金。 但上述滞纳金是规定在前期物业合同中，明显过于加重了被告负担，且原告未提交证据证实其因被告逾期缴纳物业管理费导致的具体损失，本院酌定应自每月次日，按中国人民银行同期贷款利率，以每月应缴物业管理费72.12元为基数计算滞纳金，每月物业管理费的滞纳金分别计算，均计算至本判决确定的给付之日
摘要
广州市领某物业管理有限公司与张某萍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初934号原告：广州市领某物业管理有限公司，住所地广州市番禺区石楼镇，统一社会信用代码91440***75644T。 法定代表人：梁某江。 委托诉讼代理人：刘某华，系该公司员工。 委托诉讼代理人：梁某丹，系该公司员工。 被告：张某萍，女，1966年6月7日出生，汉族，住广州市番禺区，原告广州市领某物业管理有限公司诉被告张某萍物业服……