物权保护纠纷 （2021）湘02民终188号

购房业主推举并成立商品房团购小组与事实不符，上诉人及所有购房业主均是以自然人身份与房屋开发商签订的房屋买卖合同。2.上诉人与开发商签订的购房合同中没有约定所购房屋中要进行中央空调和生活热水系统的建设。上诉人对团购小组提出的《金水湾财政局居宅小区地源热泵中央空调及热水系统建设征求意见书》明确提出不同意安装。被上诉人和开发商在未取得上诉人和其他购房业主同意的情况下，侵害了他人权益。3.一审法院认为被上诉人施工安装的生活热水系统是绝大多数业主同意建设的项目，且他们支付了对价，故属公用设施，亦成为房屋主体工程的组成部分，这是没有任何法律依据的。如果一审法院认为被上诉人安装的生活热水系统是房屋主体工程组成部分，那么房屋主体结构变更首先要取得设计单位的同意，否则违反建筑、设计相关法律禁止性规定4.开发商向上诉人交付的房屋不符合合同约定，且在主体结构没有依法设计变更的情况下同意被上诉人进场改造施工，存在重大过错，是本案的侵权责任主体之一，一审未依法将其纳入诉讼主体，属于遗漏诉讼主体。凌天科技公司答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，认可一审法院查明的事实。请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。谭天骥在

购房业主推举并成立商品房团购小组与事实不符，上诉人及所有购房业主均是以自然人身份与房屋开发商签订的房屋买卖合同。2.上诉人与开发商签订的购房合同中没有约定所购房屋中要进行中央空调和生活热水系统的建设。上诉人对团购小组提出的《金水湾财政局居宅小区地源热泵中央空调及热水系统建设征求意见书》明确提出不同意安装。被上诉人和开发商在未取得上诉人和其他购房业主同意的情况下，侵害了他人权益。3.一审法院认为被上诉人施工安装的生活热水系统是绝大多数业主同意建设的项目，且他们支付了对价，故属公用设施，亦成为房屋主体工程的组成部分，这是没有任何法律依据的。如果一审法院认为被上诉人安装的生活热水系统是房屋主体工程组

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终188号上诉人（原审原告）：谭天骥，1985年3月15日出生，汉族，户籍地湖南省株洲市天元区。被上诉人（原审被告）：湖南凌天科技有限公司，住所地湘潭市雨湖区北二环线先锋工业园1698号。法定代表人：林宣军，公司执行董事。委托诉讼代理人：王玉好，湖南勤人坡律师事务所律师。委托诉讼代理人：何璐，湖南勤人坡律师事务所律师。上诉人谭天骥因与被……