房屋租赁合同纠纷 （2015）泰中民终字第01176号

合法的民事权益受法律保护。2008年9月30日泰州浩普投资有限公司、泰州魏德曼高压绝缘有限公司签订的场地建筑物租赁和服务合同真实有效，依法应予保护。合同到期后双方未重新续签合同，泰州魏德曼高压绝缘有限公司仍继续使用租赁场所及设备设施，支付租金费用，泰州浩普投资有限公司亦无异议，依合同法规定，应视为双方之间形成新的不定期租赁合同关系。2014年7月后泰州魏德曼高压绝缘有限公司停付租金，不履行合同义务，构成根本违约，泰州浩普投资有限公司据此先后申请仲裁、提起诉讼，并于2015年3月10日书面通知泰州魏德曼高压绝缘有限公司要求终止租赁合同，履行通知义务，双方租赁合同应从通知到达泰州魏德曼高压绝缘有限公司之日时解除，故泰州浩普投资有限公司要求确认双方间租赁及服务合同终止的条件已成就，泰州浩普投资有限公司该诉请应予支持。关于泰州魏德曼高压绝缘有限公司辩称本案应适用泰州浩普投资有限公司与瑞士魏克控股有限公司签订合资合同约定的仲裁条款、终止案件审理一节，泰州浩普投资有限公司与瑞士魏克控股有限公司间的合资合同与泰州浩普投资有限公司、泰州魏德曼高压绝缘有限公司间的租赁合同系两个主体不同、法律关系不同的合

合法的民事权益受法律保护。2008年9月30日泰州浩普投资有限公司、泰州魏德曼高压绝缘有限公司签订的场地建筑物租赁和服务合同真实有效，依法应予保护。合同到期后双方未重新续签合同，泰州魏德曼高压绝缘有限公司仍继续使用租赁场所及设备设施，支付租金费用，泰州浩普投资有限公司亦无异议，依合同法规定，应视为双方之间形成新的不定期租赁合同关系。2014年7月后泰州魏德曼高压绝缘有限公司停付租金，不履行合同义务，构成根本违约，泰州浩普投资有限公司据此先后申请仲裁、提起诉讼，并于2015年3月10日书面通知泰州魏德曼高压绝缘有限公司要求终止租赁合同，履行通知义务，双方租赁合同应从通知到达泰州魏德曼高压绝缘有限

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民终字第01176号上诉人（原审被告）泰州魏德曼高压绝缘有限公司，住所地泰州市海阳路40号。法定代表人DanielJohannTschudi，该公司董事长。委托代理人LaurentvonNiederhaeusern（冯仕博），该公司董事助理。委托代理人刘娅奇，该公司董事助理。被上诉人（原审原告）泰州浩普投资有限公司，住所地泰州市海阳路40号……