房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0607民初4717号
裁判要旨
原告佛山市三水区西南公有资产投资有限公司与被告冯桂福签订的《经营场所租赁合同》是双方真实意思表示，且合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认该合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。 原告已经依约将涉案房屋交付被告使用，被告未按期向原告交纳租金构成违约。 现被告欠交原告租金长达8个月，原告主张解除双方签订的租赁合同，符合合同约定，结合原告确认的被告已于2019年8月31日向其退还案涉房屋的事实，本院视为双方于2019年8月31日达成解除合同的合意，且原告已收回案涉房屋，故本院确认双方的租赁合同已于2019年8月31日解除。 另原告诉请被告清偿尚欠的2019年1月至8月的租金5656元（707元∕月×8个月），合法有据，本院予以支持。 因被告存在逾期未交纳租金的违约行为，并因此导致案涉合同解除，依据合同约定，原告有权没收被告交纳的租赁保证金2828元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告佛山市三水区西南公有资产投资有限公司与被告冯桂福于2018年
摘要
佛山市三水区西南公有资产投资有限公司与冯桂福房屋租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0607民初4717号原告：佛山市三水区西南公有资产投资有限公司，住所地广东省佛山市三水区***************，统一社会信用代码914***********474J。 法定代表人：邓福成，公司总经理。 委托诉讼代理人：陈伟基，男，是原告公司职员。 被告：冯桂福，男，1983年8月6日出生，汉族，住广西平南县************……