合同纠纷 （2019）皖11民终3565号

双方在《收条》上明确载明五万元为“购京城华府6幢1101室定金”，且双方关于房屋的具体坐落及单价等的具体约定已经满足了房屋买卖合同的要素，故对杨晨明关于该5万元为杨晨明与钰祥房地产中介之间房屋买卖合同定金的事实主张予以采纳。钰祥房地产中介的举证不足以证明其相反的事实主张，应当承担相应不利的后果。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。钰祥房地产中介未能按照约定与杨晨明订立房屋买卖合同，应双倍返还定金，故对杨晨明的诉讼请求予以支持。钰祥房地产中介未能举证证明其在收取定金时已向杨晨明披露其与新锐房产中介的关系，故对钰祥房地产中介抗辩其系受滁州新税房产中介的委托的意见亦不予采纳。综上，一审法院依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉的解释》第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：滁州开发区钰祥房产中介服务部于本判决生效之日起十日内双倍返还杨晨明定金10万元。案件受理费2300元，减

双方在《收条》上明确载明五万元为“购京城华府6幢1101室定金”，且双方关于房屋的具体坐落及单价等的具体约定已经满足了房屋买卖合同的要素，故对杨晨明关于该5万元为杨晨明与钰祥房地产中介之间房屋买卖合同定金的事实主张予以采纳。钰祥房地产中介的举证不足以证明其相反的事实主张，应当承担相应不利的后果。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。钰祥房地产中介未能按照约定与杨晨明订立房屋买卖合同，应双倍返还定金，故对杨晨明的诉讼请求予以支持。钰祥房地产中介未能举证证明其在收取定金时已向杨晨明披露其与新锐房产中介的关系，故对钰祥房地产中介抗辩其系受滁州新税房

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖11民终3565号上诉人（原审被告）：滁州开发区钰祥房产中介服务部，住所地安徽省滁州市花山路492号商业，统一社会信用代码92341100MA2RLB7H3K（1-1）。经营者：吴高洋，该服务部经理。委托诉讼代理人：孙峻，安徽伟诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨晨明，男，1958年5月31日出生，回族，住安徽省滁州市琅琊区。委托诉讼代……