分家析产纠纷 （2016）湘07民终1267号

本案的争执焦点为：1、周某2是否是本案适格的原告，是否对争议房屋享有共有权；2、周某3、谷某、周某2诉称的已支付10000应否从中冲抵；3、共同共有的房屋应如何分割。焦点1，周某2系1994年出生，争议的房屋为1996年修建，房屋修建时周某2尚未成年，对修建房屋未尽义务，故周某2对该房屋不享有权利，且（2012）常鼎民初字第963号民事判决书已确认争议房屋为周某3、谷某与周某1、杨某共同共有，虽然周某3、谷某在离婚时约定将房屋赠与给周某2，但在本案中周某3、谷某已主张享有房屋的共有权，赠与行为未实际履行，周某3、谷某也无权赠与周某1、杨某所享有的共有财产。对周某2要求分割共同共有房屋的诉讼请求不予支持；焦点2，对已支付的10000元周某3、谷某在庭审中陈述是因周某1在争议房屋后搭建了一个棚，谷某在卖房屋时周某1索要的补偿款，故与本案共同共有房屋无关联，对周某3、谷某要求从中冲抵的请求不予支持；焦点3，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的应当根据等分原则处理，并且

本案的争执焦点为：1、周某2是否是本案适格的原告，是否对争议房屋享有共有权；2、周某3、谷某、周某2诉称的已支付10000应否从中冲抵；3、共同共有的房屋应如何分割。焦点1，周某2系1994年出生，争议的房屋为1996年修建，房屋修建时周某2尚未成年，对修建房屋未尽义务，故周某2对该房屋不享有权利，且（2012）常鼎民初字第963号民事判决书已确认争议房屋为周某3、谷某与周某1、杨某共同共有，虽然周某3、谷某在离婚时约定将房屋赠与给周某2，但在本案中周某3、谷某已主张享有房屋的共有权，赠与行为未实际履行，周某3、谷某也无权赠与周某1、杨某所享有的共有财产。对周某2要求分割共同共有房屋的诉讼请求

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘07民终1267号上诉人（原审被告）：周某1，男，1941年10月21日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。上诉人（原审被告）：杨某，女，1944年4月6日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。两上诉人的委托诉讼代理人:廖世友，湖南龙马律师事务所律师。两上诉人的委托诉讼代理人:王明才，常德市法学会法律工作者。被上诉人（原审原告）：周某3，男，197……