居间合同纠纷 （2016）沪01民终10618号

依法成立的合同，自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，李振鹏因欲购买房屋而于2015年6月14日在天正公司工作人员的带领下查看了XX路XX弄XX号XX室房屋，而从天正公司出具的《意向金付款单》来看，李振鹏为表示对上述房屋的购买意愿，已向天正公司交付了购房意向金20,000元，并指示天正公司按房屋成交价1,250,000元的要求与出售方协商房屋买卖事宜，故李振鹏、天正公司之间的居间合同依法成立并生效。根据上述《意向金付款单》的记载，李振鹏、天正公司已约定天正公司在促成李振鹏与上述房屋出售方签订房屋买卖合同后将上述意向金转为定金直接交付出售方，而如天正公司未能促成房屋买卖合同成立，则应在十个工作日内将上述意向金返还李振鹏。庭审中，天正公司称《意向金付款单》上与上述约定有关的手写字迹均系李振鹏在天正公司工作人员签名后添加，但因天正公司亦承认其所持有的《意向金付款单》存根联上也有上述手写字迹内容，故应可认定当时李振鹏、天正公司已就上述约定协商一致，相关手写字迹由哪方添加并不影响上述约定对双方的法律约束力。然而，从李振鹏、天正公司在庭审中的陈述来看，此后天正公司未能促成李振

依法成立的合同，自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，李振鹏因欲购买房屋而于2015年6月14日在天正公司工作人员的带领下查看了XX路XX弄XX号XX室房屋，而从天正公司出具的《意向金付款单》来看，李振鹏为表示对上述房屋的购买意愿，已向天正公司交付了购房意向金20,000元，并指示天正公司按房屋成交价1,250,000元的要求与出售方协商房屋买卖事宜，故李振鹏、天正公司之间的居间合同依法成立并生效。根据上述《意向金付款单》的记载，李振鹏、天正公司已约定天正公司在促成李振鹏与上述房屋出售方签订房屋买卖合同后将上述意向金转为定金直接交付出售方，而如天正公司未能促成房屋买卖合同

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终10618号上诉人（原审被告）：上海天正房地产经纪有限公司，住所地上海市浦东新区五莲路1672号一层。法定代表人：郭昌南，总经理。委托诉讼代理人：李培春，上海百悦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李振鹏，男，1966年2月16日生，汉族，户籍地河南省洛阳市涧西区，现住上海市浦东新区。上诉人上海天正房地产经纪有限公司（以下简称天正公司……