房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0112民初9516号
裁判要旨
朱来龙与济南立彬物业管理有限公司签订的《物业管理租赁合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 合同各方当事人均应全部履行合同。 朱来龙按照合同约定向济南立彬物业管理有限公司支付了押金、房租、水费、物业费，济南立彬物业管理有限公司应当为朱来龙提供符合合同约定的房屋居住使用。 朱来龙主张济南立彬物业管理有限公司提供租赁服务至9月份，并提交了房东限期搬离通知拟证实其主张，现要求济南立彬物业管理有限公司返还未履行部分的房屋押金、房租、水费、物业费，济南立彬物业管理有限公司对此不予认可，并主张朱来龙应支付逾期交付租金的滞纳金。 结合朱来龙提交的向祝华转账的记录及双方重新签订的《房屋租赁合同》，可以认定朱来龙自2019年10月1日与祝华确立新的租赁关系，即朱来龙基于与济南立彬物业管理有限公司之间的租赁协议在涉案房屋居住至2019年9月30日，对于朱来龙返还房租、物业、水费的请求，本院依法予以支持。 关于济南立彬物业管理有限公司要求滞纳金的主张，因未明确提出反诉请求，本院不予一并处理。 朱来龙要求济南立彬物业管理有限公司支付从2019年10月1日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算
摘要
朱来龙与济南立彬物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初9516号 原告：朱来龙，男，1987年6月9日出生，汉族，住济南市。 被告：济南立彬物业管理有限公司，住所地山东省济南市，统一社会信用代码91370112MA3DBN9K81。 法定代表人：范云鹏，执行董事兼经理。 原告朱来龙与被告济南立彬物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适……