房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0112民初9524号
裁判要旨
唐园与济南立彬物业管理有限公司签订的《物业管理租赁合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 合同各方当事人均应全部履行合同。 唐园按照合同约定向济南立彬物业管理有限公司支付了押金、房租、水费、物业费，济南立彬物业管理有限公司应当为唐园提供符合合同约定的房屋居住使用。 唐园主张济南立彬物业管理有限公司提供租赁服务至9月份，故要求济南立彬物业管理有限公司返还未履行部分的房屋押金、房租、水费、物业费，共计4150元，济南立彬物业管理有限公司辩称不清楚该费用，且未提交证据予以驳回，故唐园的该诉讼请求本院依法予以支持。 唐园要求济南立彬物业管理有限公司支付从2019年10月1日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算利息，因2019年8月20日起，人民法院裁判贷款利息的基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，故本院酌定参照予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、限济南立彬物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还唐园房屋租赁保证金1150元、房屋租金2850元、水费75元
摘要
唐园与济南立彬物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初9524号 原告：唐园，女，1995年5月10日出生，回族，住济南市。 被告：济南立彬物业管理有限公司，住所地山东省济南市，统一社会信用代码91370112MA3DBN9K81。 法定代表人：范云鹏，执行董事兼经理。 原告唐园与被告济南立彬物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用……