民间借贷纠纷 （2016）苏03民终3204号

双方签订“以房抵债”协议后，虽然张桂芝将涉案房屋交付给雷留真等人，但因张桂芝对该房无合法产权，且双方无法办理房屋过户登记等手续，故该“以房抵债”协议无效，双方因民间借贷而形成债权债务关系并未消灭。庭审中，雷留真提供张桂芝向其出具的借条影印件、汇款的凭据及双方签订协议，能够证明雷留真与张桂芝之间借款的合意及交付行为，对雷留真依据双方基础借贷关系要求张桂芝偿还借款10万元的请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定利率支付利息的，人民法院应予支持。庭后，张桂芝辩称利息已经包含在抵房款中，但并未举证证明，应承担举证不能的责任，故雷留真要求张桂芝支付以10万元为本金，按照月息1分，从2012年6月1日至2015年10月1日41个月的利息，共计41000元的主张，予以支持。张桂芝、梁大军是夫妻关系，最高人民法院关于适

双方签订“以房抵债”协议后，虽然张桂芝将涉案房屋交付给雷留真等人，但因张桂芝对该房无合法产权，且双方无法办理房屋过户登记等手续，故该“以房抵债”协议无效，双方因民间借贷而形成债权债务关系并未消灭。庭审中，雷留真提供张桂芝向其出具的借条影印件、汇款的凭据及双方签订协议，能够证明雷留真与张桂芝之间借款的合意及交付行为，对雷留真依据双方基础借贷关系要求张桂芝偿还借款10万元的请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终3204号上诉人(原审被告)：张桂芝，女，1967年9月10日出生，汉族，住徐州市铜山区。上诉人(原审被告)：梁大军，男，1969年1月13日出生，汉族，住徐州市铜山区。二上诉人共同委托诉讼代理人：王志刚，江苏清韵律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：付禹，江苏清韵律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：雷留真，女，1965年……