农村土地承包合同纠纷 （2019）冀01民终8787号

2017年2月22日原告委托弟弟韩顺路代为签名和被告签订的租地合同，系原被告的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。2018年6月左右，被告的肥料厂被政府强制关停，导致合同目的不能实现。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的。第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。被告的肥料厂被政府强制关停、土地被强制复耕后，2018年秋季被告即通过刘某通知了原告代理人韩顺路解除合同，该通知到达韩顺路时原被告合同已经解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行，原告请求被告按照合同约定给付2019年租赁费不予支持。原告在收到被告解除合同通知后，应采取积极措施避免损失的进一步扩大，并可以要求被告恢复土地原状，被告也可以要求原告退还已付费未占用土地期间的租赁费，但被告均未及时进一步处理解除合同后的有关事宜，双方均应对租赁土地自2018年秋季至今闲置损失承担相应的责任

2017年2月22日原告委托弟弟韩顺路代为签名和被告签订的租地合同，系原被告的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。2018年6月左右，被告的肥料厂被政府强制关停，导致合同目的不能实现。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的。第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。被告的肥料厂被政府强制关停、土地被强制复耕后，2018年秋季被告即通过刘某通知了原告

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终8787号 上诉人（原审原告）：韩文路，男，1959年6月9日出生，汉族，住行唐县。 委托诉讼代理人：韩顺路（系上诉人弟弟），男，1963年5月4日出生，汉族，住行唐县。 被上诉人（原审被告）：赵林，男，1981年6月24日出生，汉族，住行唐县。 委托诉讼代理人：董文芳，石家庄市行唐雄鹰法律服务所法律工作者。 上诉人韩文路因与被……