房屋租赁合同纠纷 （2019）沪02民终3901号

在合同纠纷案件中，主张合同成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案中，川海中心以与工体场存在房屋租赁合同关系为由起诉要求工体场退还房租并支付利息，需就川海中心、工体场之间存在房屋租赁关系及川海中心支付的款项确系租金承担举证责任。根据相关案件查明的事实，在案外人张某某向工体场转账的两个时间点，就24楼房屋与工体场存在房屋租赁关系的为案外人皖鸣中心，就地下室房屋与工体场存在房屋租赁关系的为案外人宜申公司，川海中心、工体场之间就24楼房屋、地下室房屋并未建立房屋租赁关系。同时，川海中心于庭审中亦自认，张某某与案外人宜申公司、皖鸣中心并无关联。一审法院认为，川海中心以其与工体场存在房屋租赁合同关系为由要求工体场退还房租的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，一审法院难以支持。一审法院判决：驳回上海川海艺术书画中心的诉讼请求。本院经审理查明，一审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，根据法院生效判决的认定，本案当事人双方之间就地下室房屋和24楼房屋不存在租赁关系。川海中心在明知法院已作出生效判决认定川海中心与工体场之间就地下室房屋和**房屋未建立租赁关系的前提下，仍旧以双方之间

在合同纠纷案件中，主张合同成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案中，川海中心以与工体场存在房屋租赁合同关系为由起诉要求工体场退还房租并支付利息，需就川海中心、工体场之间存在房屋租赁关系及川海中心支付的款项确系租金承担举证责任。根据相关案件查明的事实，在案外人张某某向工体场转账的两个时间点，就24楼房屋与工体场存在房屋租赁关系的为案外人皖鸣中心，就地下室房屋与工体场存在房屋租赁关系的为案外人宜申公司，川海中心、工体场之间就24楼房屋、地下室房屋并未建立房屋租赁关系。同时，川海中心于庭审中亦自认，张某某与案外人宜申公司、皖鸣中心并无关联。一审法院认为，川海中心以其与工体场存

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终3901号上诉人(原审原告)：上海川海艺术书画中心，住所地上海市静安区。法定代表人：张某某，总经理。委托诉讼代理人：鄢某某，男。被上诉人(原审被告)：上海市总工会静安区工人体育场，住所地上海市静安区。法定代表人：李荣明，场长。委托诉讼代理人：刘博，上海瀛泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵红晴，上海瀛泰律师事务所律师。上诉人上海川海艺术……