确认合同无效纠纷 （2015）周民终字第1068号

《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，须依法登记，发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，涉案房屋登记在王巧玲名下，王巧玲取得该房屋的所有权，有权处分该房屋。即使首付款由陶箕宾出资，但房屋所有权证上未记载陶箕宾为共有人，且陈铜林善意购买该房屋，并且已经办理了过户登记，房屋所有权已依法转移，陶箕宾也无权追回房屋。陶箕宾认为王巧玲无权处分房屋，有权请求赔偿损失。陶箕宾要求确认王巧玲与陈铜林签订的房屋买卖合同无效的请求，没有法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条之规定，判决：驳回陶箕宾的诉讼请求。案件受理费100元，由陶箕宾负担。上诉人陶箕宾不服原审判决上诉称，原审判决程序违法，未在法定审限结案。陶箕宾主张权利正确，应依法保护。陶箕宾把购房首付款交给王巧玲，在川汇区车站路圣鼎花园购房用于结婚。后来陶箕宾与王巧玲未能结婚，王巧玲把所购买房屋的产权证交给了陶箕宾父亲，足以证明王巧玲承认房屋是陶箕宾的。王巧玲自己承认购买房屋不是自己付的款，所以王

《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，须依法登记，发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，涉案房屋登记在王巧玲名下，王巧玲取得该房屋的所有权，有权处分该房屋。即使首付款由陶箕宾出资，但房屋所有权证上未记载陶箕宾为共有人，且陈铜林善意购买该房屋，并且已经办理了过户登记，房屋所有权已依法转移，陶箕宾也无权追回房屋。陶箕宾认为王巧玲无权处分房屋，有权请求赔偿损失。陶箕宾要求确认王巧玲与陈铜林签订的房屋买卖合同无效的请求，没有法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第1068号上诉人（原审原告）陶箕宾。委托代理人张有明，鹿邑县真源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）王巧玲。委托代理人何李刚，周口市开发区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）陈铜林。上诉人陶箕宾因与被上诉人王巧玲、陈铜林确认合同无效纠纷一案，不服川汇区人民法院（2012）川民初字第751号民事判决，向本院提起上诉，本……