排除妨害纠纷 （2015）黔毕中民终字第1029号

被上诉人小箐沟村二组、小箐沟村四组与原审被告综合厂签订的《征用土地合同》的四至界限内的土地面积经测量为709㎡，各方当事人均予以认可。综合厂并无权利进行征地行为，结合合同的内容及性质，应认定该合同为租赁合同。综合厂租用土地修建厂房后，于1988年10月1日起将其中的酒房承包给上诉人张全友使用。2014年4月23日被上诉人小箐沟村二组、小箐沟村四组与原审被告综合厂经毕节市七星关区海子街镇人民调解委员会和司法所主持达成调解协议，协议约定双方解除合同并由综合厂返还租赁的土地及对土地上的房屋等事项进行了处理。根据《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。现被上诉人小箐沟村二组、小箐沟村四组依法行使对其所有土地的管理权，综合厂亦同意解除合同、将租用的土地返还二被上诉人，上诉人张全友无权妨害二被上诉人行使其土地权利。现张全友对其原来承包的酒房及朱光荣承包的加工房的屋顶进行使用，原审判决其返还二被上诉人面积为709㎡的土地及地上附着物并无不当，本院予以维持。本案中被上诉人小箐沟村二组、小箐沟村四组与原审被告综合厂签订

被上诉人小箐沟村二组、小箐沟村四组与原审被告综合厂签订的《征用土地合同》的四至界限内的土地面积经测量为709㎡，各方当事人均予以认可。综合厂并无权利进行征地行为，结合合同的内容及性质，应认定该合同为租赁合同。综合厂租用土地修建厂房后，于1988年10月1日起将其中的酒房承包给上诉人张全友使用。2014年4月23日被上诉人小箐沟村二组、小箐沟村四组与原审被告综合厂经毕节市七星关区海子街镇人民调解委员会和司法所主持达成调解协议，协议约定双方解除合同并由综合厂返还租赁的土地及对土地上的房屋等事项进行了处理。根据《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)黔毕中民终字第1029号上诉人（原审被告）张全友，男，1963年8月13日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区海子街镇。委托代理人（特别授权）李朝胜，毕节市律师事务所律师。委托代理人杨骏，毕节市律师事务所律师。被上诉人（原审原告）贵州省毕节市七星关区海子街镇。负责人朱光金，该村民组组长。委托代理人朱光金，该村民组组长。被上诉人（原审原告）贵州省毕……