确认合同无效纠纷 （2017）粤16民终476号

原告与被告签订的《土地转让合同》，名为土地转让，实为农村土地的承包经营权流转，土地所有权仍属临江镇梧峰村民委员会所有。根据双方的诉辩主张，本案的主要争议焦点是，涉案实质内容为农村土地承包经营权流转的《土地转让合同》是否无效。对此，综合双方的证据及在庭审中查明的事实，一审法院作出如下分析和判定：一、双方于2007年12月20日签订的《土地转让合同》，属双方的真实意思表示，双方对该合同约定的内容已履行完毕。按双方合同，涉案土地面积为2.3亩，实测面积为2.3110亩（1540.65M2），误差不大。被告在签订合同后，取得了该土地的承包经营权。依据物权法的规定，土地承包经营权属于用益物权，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。被告在该地种植、经营桂花树等园林绿化林木，没有改变农村土地用途。二、根据《农村土地承包法》第三十二条和第三十四条的规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。《农村土地承包营权流转管理办法》规定，承包方

原告与被告签订的《土地转让合同》，名为土地转让，实为农村土地的承包经营权流转，土地所有权仍属临江镇梧峰村民委员会所有。根据双方的诉辩主张，本案的主要争议焦点是，涉案实质内容为农村土地承包经营权流转的《土地转让合同》是否无效。对此，综合双方的证据及在庭审中查明的事实，一审法院作出如下分析和判定：一、双方于2007年12月20日签订的《土地转让合同》，属双方的真实意思表示，双方对该合同约定的内容已履行完毕。按双方合同，涉案土地面积为2.3亩，实测面积为2.3110亩（1540.65M2），误差不大。被告在签订合同后，取得了该土地的承包经营权。依据物权法的规定，土地承包经营权属于用益物权，用益物权人

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤16民终476号上诉人（原审原告）：丘新明，男。委托诉讼代理人：张晓婷，女。被上诉人（原审被告）：邓月荣，男。委托诉讼代理人：邓启鑫，广东腾兴律师事务所律师。上诉人丘新明与被上诉人邓月荣因确认合同无效纠纷一案，不服广东省紫金县人民法院（2016）粤1621民初1762号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现……