房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终17949号

根据广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局于2015年11月18日出具的《危险房屋限期治理通知书》载明，原广州市海珠区新胜里5号房屋属于局部危房（C级）房屋。根据张志伟与曾炳权、曾炳辉于2015年10月29日签订的《协议书》显示，张志伟是同意对该房屋进行拆除重建的。故曾炳权、曾炳辉对原房屋进行拆除并无明显不当，张志伟以未经其同意为由要求拆除现房屋并恢复原状，依据不足，一审法院不予支持。至于新建房屋是否需要报建应由相关的行政部门作出认定，对于张志伟的该理由主张，一审法院不予处理。鉴于张志伟自认自2009年10月14日开始已不在原房屋居住使用，张志伟在与曾炳权、曾炳辉签署的《协议书》中也没有提及张志伟主张的财物损失情况，张志伟在本案也没有提交证据证明在原房屋内存有价值84690元的家私和日用品，故张志伟要求曾炳权、曾炳辉赔偿家私、日用品一批财物的损失费84690元，无理，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十六条、第九十七条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院于2017年6月7日作出判决如下：驳回原告张志伟的全部诉讼请求。一审案件受理费1

根据广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局于2015年11月18日出具的《危险房屋限期治理通知书》载明，原广州市海珠区新胜里5号房屋属于局部危房（C级）房屋。根据张志伟与曾炳权、曾炳辉于2015年10月29日签订的《协议书》显示，张志伟是同意对该房屋进行拆除重建的。故曾炳权、曾炳辉对原房屋进行拆除并无明显不当，张志伟以未经其同意为由要求拆除现房屋并恢复原状，依据不足，一审法院不予支持。至于新建房屋是否需要报建应由相关的行政部门作出认定，对于张志伟的该理由主张，一审法院不予处理。鉴于张志伟自认自2009年10月14日开始已不在原房屋居住使用，张志伟在与曾炳权、曾炳辉签署的《协议书》中也没有提及张志

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终17949号上诉人（原审原告）：张志伟，男，1957年10月8日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：区智杰，广东德良律师事务所律师。委托诉讼代理人：白崇辉，广东德良律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾炳权，男，1962年1月5日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：周霄，广东锐锋律师事务所律师。被上诉人……