物权保护纠纷 （2016）辽10民终532号

ＸＸＸ与吴宝德签订《建房协议》，双方形成土地租赁关系即吴宝德在ＸＸＸ有使用权土地上建筑房屋并支付土地租金，ＸＸＸ虽已过世，但并不影响协议的效力。依据协议吴宝德、刘艳芝有权在该土地上建筑并使用房屋。于忠成、于奎玲提出《建房协议》非ＸＸＸ签字，但其未按鉴定机构要求提供对比材料导致鉴定被退回，依法应承担不利后果。且建房发生在ＸＸＸ在世时，亦可间接印证真实性，故于忠成、于奎玲该项主张，一审法院不予支持。据此，于忠成、于奎玲提出拆除圣源超市（房屋部分）的诉讼请求，依据不足，一审法院不予支持。关于圣源超市房屋后面彩钢房问题，吴宝德、刘艳芝提出2003年搭建棚子，2013年翻建为彩钢房均已获得了默许的抗辩意见，现ＸＸＸ已去世，于忠成、于奎玲不予认可，且《建房协议》中未约定吴宝德、刘艳芝可以搭建棚子或翻建彩钢房，故吴宝德、刘艳芝在争议土地上翻建彩钢房行为侵犯于忠成、于奎玲土地使用权，应承担相应的民事责任。于忠成、于奎玲提出拆除圣源超市房屋后面彩钢房的诉讼请求，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六

ＸＸＸ与吴宝德签订《建房协议》，双方形成土地租赁关系即吴宝德在ＸＸＸ有使用权土地上建筑房屋并支付土地租金，ＸＸＸ虽已过世，但并不影响协议的效力。依据协议吴宝德、刘艳芝有权在该土地上建筑并使用房屋。于忠成、于奎玲提出《建房协议》非ＸＸＸ签字，但其未按鉴定机构要求提供对比材料导致鉴定被退回，依法应承担不利后果。且建房发生在ＸＸＸ在世时，亦可间接印证真实性，故于忠成、于奎玲该项主张，一审法院不予支持。据此，于忠成、于奎玲提出拆除圣源超市（房屋部分）的诉讼请求，依据不足，一审法院不予支持。关于圣源超市房屋后面彩钢房问题，吴宝德、刘艳芝提出2003年搭建棚子，2013年翻建为彩钢房均已获得了默许的抗辩意

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽10民终532号上诉人（原审原告）：于忠成，男，1973年4月24日出生，满族，农民。上诉人（原审原告）：于奎玲，女，1966年12月13日出生，满族，农民。被上诉人（原审被告）：吴宝德，男，1963年11月11日出生，汉族，圣源超市业主。被上诉人（原审被告）：刘艳芝，女，1963年1月10日出生，汉族。原审原告于忠成、于奎玲与原审被告吴宝德……