返还原物纠纷 （2021）辽02民终82号

合法的物权受法律保护。根据法律规定，不动产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。案涉大连市西岗区房屋原系案外人王承绪所有，原告陈晓薇于2006年1月6日取得该房屋所有权，依法享有对该房屋占有、使用、处分、收益的权利。现原告要求被告贾寿堂腾退房屋的请求合理，予以支持。由于被告贾寿堂与案外人王承绪之间的纠纷，已经（2005）西民房初重字第××号生效民事判决予以确认，在该案执行过程中，王承绪查无下落，贾寿堂经裁定暂时掌控和使用案涉房屋，故原告称被告贾寿堂非法占用案涉房屋不成立，其在取得案涉房屋所有权长达13年后主张被告贾寿堂赔偿占用期间租金损失无依据，不予支持。原告亦无证据证明被告贾桂兰占用案涉房屋，故原告对被告贾桂兰的诉讼请求不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条之规定，判决：一、被告贾寿堂于判决生效之日起十日内返还原告陈晓薇位于大连市西岗区房屋。二、驳回原告陈晓薇其他诉讼请求。案件受理费7116元（原告已预交），由原告陈晓薇负担3000元，被告贾寿堂负担4116元。本院二审期间，被上诉人提交了其委托诉讼代理人和案外人吴立新的通话录音及上诉人

合法的物权受法律保护。根据法律规定，不动产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。案涉大连市西岗区房屋原系案外人王承绪所有，原告陈晓薇于2006年1月6日取得该房屋所有权，依法享有对该房屋占有、使用、处分、收益的权利。现原告要求被告贾寿堂腾退房屋的请求合理，予以支持。由于被告贾寿堂与案外人王承绪之间的纠纷，已经（2005）西民房初重字第××号生效民事判决予以确认，在该案执行过程中，王承绪查无下落，贾寿堂经裁定暂时掌控和使用案涉房屋，故原告称被告贾寿堂非法占用案涉房屋不成立，其在取得案涉房屋所有权长达13年后主张被告贾寿堂赔偿占用期间租金损失无依据，不予支持。原告亦无证据证明被告贾

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终82号上诉人（原审被告）：贾寿堂，男，1930年4月19日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：王晓阳，北京市盈科（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈晓薇，女，1964年10月6日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：许铭麟，大连市中山区辽大法律服务所法律服务工作者。原审被告：贾桂兰，女，1958……