返还原物纠纷 （2017）陕02民终331号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告铜川秦安现代农业投资有限责任公司通过买受方式取得诉争房屋的所有权，并已办理产权登记，故原告对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。被告周新贵占有、使用涉案房屋没有合法依据，应停止占有、使用行为，将该房屋返还原告铜川秦安现代农业投资有限责任公司。依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条、第三十九条之规定，判决：被告周新贵于本判决生效后三十日内返还原告铜川秦安现代农业投资有限责任公司所有的位于铜川市王益区王家河北路10号的泵房。案件受理费100元由被告周新贵负担。本院二审期间，当事人均未提交新证据。对一审认定的事实，本院予以确认。本院认为，上诉人占有、使用涉案房屋，没有合法依据。其辩称的房子已居住十几年，一直在管理房屋，房屋就是自己的理由，既不合理，也不合法,本院不予支持。被上诉人铜川秦安现代农业投资有限责任公司通过买受方式取得诉争房屋的所有权，并已在房屋管理部门办理了产权登记，其对该房屋享有合法的占有、使用、收

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告铜川秦安现代农业投资有限责任公司通过买受方式取得诉争房屋的所有权，并已办理产权登记，故原告对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。被告周新贵占有、使用涉案房屋没有合法依据，应停止占有、使用行为，将该房屋返还原告铜川秦安现代农业投资有限责任公司。依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条、第三十九条之规定，判决：被告周新贵于本判决生效后三十日内返还原告铜川秦安现代农业投资有限责任公司所有的位于铜川市王益区王家河北路10号

陕西省铜川市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕02民终331号上诉人（原审被告）:周新贵,男,1941年8月22日生，汉族，现住铜川市王益区。被上诉人（原审原告）:铜川秦安现代农业投资有限责任公司,住所地：铜川市王益区王家河北路10号。法定代表人：车向东，总经理。委托诉讼代理人：郭振江，铜川市王益区司法局148法律服务所法律工作者。上诉人周新贵因与被上诉人铜川秦安现代农业投资有限责任公司……