确认合同无效纠纷 （2014）一中民终字第8788号

经济适用房是政府为解决低收入家庭而兴建的保障性用房。佰嘉置业公司系涉案经济适用住房的开发建设单位，其采用虚构房屋买卖事实而与张姗签订《北京市商品房现房买卖合同》，将房屋占为己有，其行为违反了国家关于经济适用住房的相关政策、法规的规定，该行为损害了社会公共利益，原审法院认定上述《北京市商品房现房买卖合同》应属无效是正确的，应予维持。合同无效后的相关问题处理，可另行解决。张姗称双方之间系借贷关系，没有证据支持，本院不予采信。张姗上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费七十元，由张姗负担（于本判决生效后七日内交纳）。保全费五千元，由北京佰嘉置业集团有限公司负担二千五百元（已交纳）；由张姗负担二千五百元（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费七十元，由张姗负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　冀　东审　判　员　　刘秋燕代理审判员　　刘　磊二〇一四年十一月三日书　记　员　　赵梦芸 更多数据：www.

经济适用房是政府为解决低收入家庭而兴建的保障性用房。佰嘉置业公司系涉案经济适用住房的开发建设单位，其采用虚构房屋买卖事实而与张姗签订《北京市商品房现房买卖合同》，将房屋占为己有，其行为违反了国家关于经济适用住房的相关政策、法规的规定，该行为损害了社会公共利益，原审法院认定上述《北京市商品房现房买卖合同》应属无效是正确的，应予维持。合同无效后的相关问题处理，可另行解决。张姗称双方之间系借贷关系，没有证据支持，本院不予采信。张姗上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第8788号上诉人（原审被告）张姗，女，1982年9月21日出生。委托代理人张春凤，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京佰嘉置业集团有限公司，住所地北京市昌平区回龙观镇回南路9号院32号楼101室。法定代表人黄晓华，董事长。委托代理人靳丽娜，北京市建诚律师事务所律师。委托代理人邹功富，北京市建诚律师事务所律师。上诉人张……