房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂03民终841号

赵顺卿、杨育红与鑫东来公司签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效，双方已按合同约定履行了各自的义务。该合同基础设施、公共配套建筑内容中没有关于天然气报装费的约定，鑫东来公司告知赵顺卿、杨育红购房价款不含天然气报装费，需另行缴纳，赵顺卿、杨育红与鑫东来公司就天然气报装费的缴纳事宜另行协商，赵顺卿、杨育红亦向佳美公司实际缴纳了该费用，应视为赵顺卿、杨育红与佳美公司就天然气报装费达成了协议。虽然《湖北省商品房住宅价格管理实施细则》规定，不得在房价外另收包括天然气在内的费用，《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）》中要求购房明码标价，不得额外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用，但赵顺卿、杨育红未提供证据证明鑫东来公司所申报的房价包含燃气报装费。鑫东来公司未按省物价局等相关规定在预报房屋价款时将燃气安装费包含其内，由佳美公司另行与赵顺卿、杨育红就天燃气费用的缴纳达成协议，属于双方的意思自治，不违反法律、法规的禁止性规定，应当有效。赵顺卿、杨育红虽提供了工商行政机关的简报，但不是处罚决定，不是生效的法律文书，不能作证据使用，不能以此证明鑫东来公司有欺

赵顺卿、杨育红与鑫东来公司签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效，双方已按合同约定履行了各自的义务。该合同基础设施、公共配套建筑内容中没有关于天然气报装费的约定，鑫东来公司告知赵顺卿、杨育红购房价款不含天然气报装费，需另行缴纳，赵顺卿、杨育红与鑫东来公司就天然气报装费的缴纳事宜另行协商，赵顺卿、杨育红亦向佳美公司实际缴纳了该费用，应视为赵顺卿、杨育红与佳美公司就天然气报装费达成了协议。虽然《湖北省商品房住宅价格管理实施细则》规定，不得在房价外另收包括天然气在内的费用，《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）》中要求购房明码标价，不得额外收取水、电、燃气

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终841号上诉人（原审原告）：赵顺卿，男，1973年7月1日生，汉族，丹江口市人，住湖北省丹江口市。上诉人（原审原告）：杨育红，女，1978年2月25日生，汉族，丹江口市人，住湖北省丹江口市。二上诉人共同的委托诉讼代理人：刘金元，湖北遇真律师事务所律师。代理权限：一般代理。二上诉人共同的委托诉讼代理人：谢娇，湖北遇真律师事务所律师。代理……