土地承包经营权纠纷 （2021）粤01民终132号

沙源种植场、大同经济联合社于2016年11月8日签订的七份《土地承包合同》是双方真实意思表示，没有违反法律规定，双方应认真履行。在合同承包期限届满后，在双方没有重新续签合同的情况下，沙源种植场、大同经济联合社签订《土地承包合同》终止，沙源种植场应向大同经济联合社交还土地。对于本案争议问题评释如下：1、关于《土地承包合同》涉及447013元押金应否返还的争议。从沙源种植场、大同经济联合社签订《土地承包合同》的约定：在承包期内，必须按规定期限缴交承包款，凡拖欠承包款，如乙方拖欠甲方承包款达到10天，则视作乙方违约，押金归甲方所有。本案中，沙源种植场已提供证据证明向大同经济联合社交付447013元押金，大同经济联合社并没有提供证据证明沙源种植场拖欠承包款达到10天的事实；大同经济联合社反诉认为，沙源种植场在合同期届满后逾期未能交出土地给大同经济联合社，已经属于违约行为，大同经济联合社有权依据合同条款不予退回押金。对于大同经济联合社的反诉押金理由，一审法院认为，沙源种植场、大同经济联合社签订《土地承包合同》的约定：承包期限届满，乙方届满逾期未能交出土地给甲方，则按土地实有作物地进行计算，第一个

沙源种植场、大同经济联合社于2016年11月8日签订的七份《土地承包合同》是双方真实意思表示，没有违反法律规定，双方应认真履行。在合同承包期限届满后，在双方没有重新续签合同的情况下，沙源种植场、大同经济联合社签订《土地承包合同》终止，沙源种植场应向大同经济联合社交还土地。对于本案争议问题评释如下：1、关于《土地承包合同》涉及447013元押金应否返还的争议。从沙源种植场、大同经济联合社签订《土地承包合同》的约定：在承包期内，必须按规定期限缴交承包款，凡拖欠承包款，如乙方拖欠甲方承包款达到10天，则视作乙方违约，押金归甲方所有。本案中，沙源种植场已提供证据证明向大同经济联合社交付447013元押

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终132号上诉人（原审被告、反诉原告）：广东省广州市南沙区东涌镇大同股份合作经济联合社，住所地广东省广东省南沙区东涌镇大同村裕丰路18号。法定代表人：陈志锋，职务：书记。委托诉讼代理人：李雪薇，广东广信君达（南沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄赐龙，广东广信君达（南沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市南沙区东涌……