商品房销售合同纠纷 （2016）云29民终767号

原告时文军、杨美丽与被告云南中和房地产开发经营有限公司双方在平等、自愿的基础上签订商品房购销合同，合同内容系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，对双方均有法律约束力，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告时文军、杨美丽按合同约定向被告支付了购房款、相关税费，原告方已经履行了合同约定的全部义务，被告云南中和房地产开发经营有限公司应按合同约定的时间将符合合同约定的房屋及相关材料交付给原告方。交房过程中被告方因房屋未经相关部门验收，房屋竣工验收备案表未能交付原告方，后因房屋墙体开裂，双方发生纠纷，导致房屋未及时验收及备案，现被告方房屋经相关部门验收合格并已进行备案，被告方应将房屋竣工验收备案表交付给时文军、杨美丽，因竣工验收备案表该工程被告方只持有一份，被告方只能交付复印件。2015年10月30日，涉及房屋面积增加，原告时文军与被告方签订协议，被告方将房产证、土地证办好交给原告方时，原告方按房产证登记的面积补交房款和税费；被告方应及时办理房产证、土地证，被告方无正当理由延迟办证，原告方保留诉讼的权利。由于被告方福照坊小区部分房屋未销售

原告时文军、杨美丽与被告云南中和房地产开发经营有限公司双方在平等、自愿的基础上签订商品房购销合同，合同内容系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，对双方均有法律约束力，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告时文军、杨美丽按合同约定向被告支付了购房款、相关税费，原告方已经履行了合同约定的全部义务，被告云南中和房地产开发经营有限公司应按合同约定的时间将符合合同约定的房屋及相关材料交付给原告方。交房过程中被告方因房屋未经相关部门验收，房屋竣工验收备案表未能交付原告方，后因房屋墙体开裂，双方发生纠纷，导致房屋未及时验收及备案，现被告方房屋经相关部

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云29民终767号上诉人（原审原告）：时文军，男，1965年9月10日生，汉族，云南省宾川县人，住宾川县。上诉人（原审原告）：杨美丽，女，1968年2月17日生，汉族，云南省宾川县人，住宾川县。委托诉讼代理人时文军，系上诉人杨美丽丈夫，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：云南中和房地产开发经营有限公司。住所地：昆明市新闻路**。统一社会……