物权保护纠纷 （2015）珠中法民四终字第36号

根据已查明的事实和有关的证据，结合邓国雄的诉讼请求，对本案争议的焦点分析认定如下：一、邓国雄主张的一楼卸货区堆满垃圾和建材、一楼商铺西出口大门封闭、摆置桌椅堵住出口、顶层搭建简易用房的侵权事实不存在，邓国雄的有关诉讼请求，无事实依据，原审法院不予支持。二、邮政报刊亭由珠海市邮政管理局设立，并统一管理，正邦公司非邓国雄诉称的侵权事实的侵权行为人，邓国雄要求正邦公司拆除报刊亭的诉讼请求，应予驳回。三、关于邓国雄要求正邦公司开通二楼到三楼的手扶电梯通道，恢复手扶电梯的通行功能的诉讼请求，原审法院认为，手扶电梯的通行属于物业管理服务范畴，而邓国雄购买商铺所在的WS1商场的物业管理已于2012年10月全部移交深圳市金阳成物业管理有限公司管理，故对邓国雄的上述诉讼请求，原审法院不予支持。四、关于邓国雄要求正邦公司拆除占用南面外墙广告位私自安装的广告牌的诉讼请求，原审法院认为，根据邓国雄与正邦公司双方《补充协议》第十条约定，邓国雄对于商业楼宇外墙的使用权在购买商铺时已同意正邦公司优先使用和收益，邓国雄主张正邦公司占用广告位的行为侵害其权益，理据不足，原审法院不予支持。五、关于邓国雄要求拆除益健观光电

根据已查明的事实和有关的证据，结合邓国雄的诉讼请求，对本案争议的焦点分析认定如下：一、邓国雄主张的一楼卸货区堆满垃圾和建材、一楼商铺西出口大门封闭、摆置桌椅堵住出口、顶层搭建简易用房的侵权事实不存在，邓国雄的有关诉讼请求，无事实依据，原审法院不予支持。二、邮政报刊亭由珠海市邮政管理局设立，并统一管理，正邦公司非邓国雄诉称的侵权事实的侵权行为人，邓国雄要求正邦公司拆除报刊亭的诉讼请求，应予驳回。三、关于邓国雄要求正邦公司开通二楼到三楼的手扶电梯通道，恢复手扶电梯的通行功能的诉讼请求，原审法院认为，手扶电梯的通行属于物业管理服务范畴，而邓国雄购买商铺所在的WS1商场的物业管理已于2012年10月全

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民四终字第36号上诉人（原审原告）：邓国雄，男，住澳门。澳门居民身份证号码：×××4（2）。港澳居民来往内地通行证号码：×××6701。委托代理人：林国利，广东国硕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：珠海正邦房地产开发有限公司。住所地：广东省珠海市。法定代表人：尹玉明，总经理。委托代理人：张文京，北京德恒（珠海）律师事务所律师。委托代理……