确认合同无效纠纷 （2016）内04民终3146号

范志岭及其妻子是涉案房屋占用土地使用权登记权利人，范瑞军及其妻子是基于翻建行为取得涉案房屋所有权的物权人，范志德持分家协议主张对原三间旧房享有部分产权，但原三间旧房已经被拆除，物权已经消灭，其持原三间旧房的分家协议主张新翻建五间新房的所有权，明显证据不足，不能认定其为新建五间房屋的共有人；范志岭及其妻子、范瑞军及其妻子作为财产共有人均在签约现场，应认定共有人达成合意实施签约出售行为，涉案买卖合同不存在法定无效情形，故范志岭、范志德的诉讼请求没有事实根据，该院不予支持。判决：驳回范志岭、范志德的诉讼请求。本院二审期间当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实本院认定如下：范志岭提交的由伊春市美溪区水电站出具的证明，因该证明系言词证据，未有其他有效证据予以佐证，本院不予采信；对于范志岭提交的分家单，因范志德对此予以认可，本院予以采信。对于范志新提供的钥匙，不能确认其交付主体及交付时间，证据不能达到证明目的，本院不予采信。经本院审理查明，范志岭、范志德兄弟在宁城县甸子镇四道营子村有院落一处、旧宅三间，1978年5月7日，范志德与同胞兄弟范志岭

范志岭及其妻子是涉案房屋占用土地使用权登记权利人，范瑞军及其妻子是基于翻建行为取得涉案房屋所有权的物权人，范志德持分家协议主张对原三间旧房享有部分产权，但原三间旧房已经被拆除，物权已经消灭，其持原三间旧房的分家协议主张新翻建五间新房的所有权，明显证据不足，不能认定其为新建五间房屋的共有人；范志岭及其妻子、范瑞军及其妻子作为财产共有人均在签约现场，应认定共有人达成合意实施签约出售行为，涉案买卖合同不存在法定无效情形，故范志岭、范志德的诉讼请求没有事实根据，该院不予支持。判决：驳回范志岭、范志德的诉讼请求。本院二审期间当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终3146号上诉人（原审原告）：范志岭，住赤峰市宁城县。委托代理人杨立新，内蒙古大宁律师事务所律师。上诉人（原审原告）：范志德，住赤峰市宁城县。上诉人（原审被告）：范瑞军，住赤峰市宁城县。被上诉人（原审被告）：范志新，住赤峰市宁城县。上诉人范志岭、范志德、范瑞军因与被上诉人范志新确认合同无效纠纷一案，不服赤峰市宁城县人民法院（20……