房屋买卖合同纠纷 （2019）晋11民终2430号

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，被告修建和预售的商品房已按规定取得相关部门的许可，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。合同订立后，双方应按照合同约定，全面履行自己的义务。原告郝某已按合同约定履行了付款义务，被告在履行交房义务后，至今仍未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，违反了合同第15条的约定，故被告应按照约定继续履行和承担违约责任。被告应当按照已付房款518332元的1%支付原告违约金5183.32元。合同约定被告应当于2013年10月31日前交付房屋，被告未按期限向原告交付房屋构成了违约。原告称2015年4月24日被告向原告实际交付房屋，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从实际交付房屋至原告起诉时间已超三年，被告辩称原告的该权利已超过诉讼时效，而原告未提交证据证明出现诉讼时效中断、终止的情形，故被告关于已超过诉讼时效的主张应予支持。原告诉请被告收取专项维修基金10009元，依据《住宅专项维修资金管理办法》（中华人民共和国建设部中华人民共和国财

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，被告修建和预售的商品房已按规定取得相关部门的许可，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。合同订立后，双方应按照合同约定，全面履行自己的义务。原告郝某已按合同约定履行了付款义务，被告在履行交房义务后，至今仍未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，违反了合同第15条的约定，故被告应按照约定继续履行和承担违约责任。被告应当按照已付房款518332元的1%支付原告违约金5183.32元。合同约定被告应当于2013年10月31日前交付房屋，被告未按期限向原告交付房屋构成了违约。原告称2015年4月24

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2019）晋11民终2430号上诉人（原审被告）：山西晋隆建设发展有限公司法定代表人：孙某，董事长委托诉讼代理人：贺某，山西太初律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝某，男，汉族，山西省临县人。上诉人山西晋隆建设发展有限公司因与被上诉人郝某房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省吕梁市离石区人民法院（2019）晋1102民初525号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……