财产损害赔偿纠纷 （2016）京02民终3746号

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产的应当承担民事责任。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。李世勤所承租并进行装修装饰×商铺因消防喷淋管道爆裂漏水受到财产损失，其有权向应承担侵权责任的主体主张赔偿责任。长城物业公司作为该商铺的物业管理方未尽到管理责任，应承担侵权责任。就×商铺损害部位装修修复费用，北京建基业工程管理有限公司已经出具《工程造价鉴定意见书》，就电路修复部分，考虑到漏水实际情况，对室内电路进行维修修复具有必要性及合理性，故原审法院依据鉴定结论对修复费用予以确认。就租金损失一项，考虑到漏水后及修复期间必然会对房屋的正常使用造成一定影响，故李世勤主张租金损失具有一定合理性，但其主张计算期限过长且未提供充分证据证明其租金交纳标准及交纳情况。原审法院参考修复工时时长及漏水对李世勤造成的影响酌情确定计算期限，参考李世勤承租房屋的面积和当地租金标准酌情确定租金标准，对租金损失数额予以酌情确定。据此，原审法院于2016年1月6日判决：一、判决生效之日起七日内长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司赔偿李世勤房屋装修修复费五万九千七百一十五元三

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产的应当承担民事责任。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。李世勤所承租并进行装修装饰×商铺因消防喷淋管道爆裂漏水受到财产损失，其有权向应承担侵权责任的主体主张赔偿责任。长城物业公司作为该商铺的物业管理方未尽到管理责任，应承担侵权责任。就×商铺损害部位装修修复费用，北京建基业工程管理有限公司已经出具《工程造价鉴定意见书》，就电路修复部分，考虑到漏水实际情况，对室内电路进行维修修复具有必要性及合理性，故原审法院依据鉴定结论对修复费用予以确认。就租金损失一项，考虑到漏水后及修复期间必然会对房屋的正常使用造成一定影响，故李

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终3746号上诉人（原审原告）李世勤，男，1959年1月26日出生。委托代理人张胜利，北京市京德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司，住所地北京市朝阳区望京新兴产业区3号地望京科技发展大厦12层A1201号。负责人陈耀忠，总裁委托代理人刘伟，1978年12月14日出生。上诉人李世勤因财产损害赔偿纠……