业主撤销权纠纷 （201９）闽02民终２３３４号

这个业主决议违法无效，应当按照最高法院的司法解释撤销此次业主大会决议，并且不需要按照七十六条再开一次业主大会。 莲花小区业委会答辩称，一、根据物权法第七十六条的规定，上诉人无权单独作为原告提起诉讼。因提升物业管理服务事务涉及案涉小区业主共同管理权利，根据物权法第七十六条的规定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，故业主起诉请求撤销业委会涉及一二期物业服务费提升的决定应符合上述规定的人数要求。且本案关于提升一二期物业服务费的决定业经小区业主大会表决通过，上诉人自行提起本案诉讼不符合物权法关于业主撤销权之诉的程序性规定，亦不符合撤销权纠纷的实体性规定。二、本案不具备提起业主撤销权之诉的法定条件，上诉人的合法权益并未受到侵害，被上诉人既未违法，也未超越权限，上诉人本次诉讼属于滥用诉权，其所述诉讼请求均不具备可撤销性。三、2018年讼争小区也已经和当前物业服务企业签订了续聘物业服务合同，收费标准也延续之前提升后的物业服务收费标准（1.8元/月）。 薛晓东、王文生、邵林芳、熊春英向一审法院起诉请求：撤销莲花小区业委会于2017年4月6日作出的《关于提升莲花广场一二

这个业主决议违法无效，应当按照最高法院的司法解释撤销此次业主大会决议，并且不需要按照七十六条再开一次业主大会。 莲花小区业委会答辩称，一、根据物权法第七十六条的规定，上诉人无权单独作为原告提起诉讼。因提升物业管理服务事务涉及案涉小区业主共同管理权利，根据物权法第七十六条的规定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，故业主起诉请求撤销业委会涉及一二期物业服务费提升的决定应符合上述规定的人数要求。且本案关于提升一二期物业服务费的决定业经小区业主大会表决通过，上诉人自行提起本案诉讼不符合物权法关于业主撤销权之诉的程序性规定，亦不符合撤销权纠纷的实体性规定。二、本案不具备

福建省厦门市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （201９）闽02民终２３３４号 上诉人（原审原告）：薛晓东，男，1973年6月9日出生，汉族，住厦门市思明区。 上诉人（原审原告）：王文生，男，1968年1月10日出生，汉族，住厦门市思明区。 上诉人（原审原告）：邵林芳，男，1969年7月20日出生，汉族，住厦门市思明区。 上诉人（原审原告）：熊春英，女，1976年5月4日出生，汉族，住厦门市思明区……