财产损害赔偿纠纷 （2021）苏02民终108号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，案涉财产因本案火灾烧损，起火点位于卡耐经营部内，且起火原因排除了雷击等因素，未排除电气线路故障引起，又没有其它证据能够确切证明引发火灾的其它原因，故本案火灾系由卡耐经营部内电气线路故障引起具有高度盖然性，法院据此推定卡耐经营部内电气线路故障为此次火灾造成的原因。由于卡耐经营部为起火点房屋的承租人，承租人系租赁房屋的直接有权占有人、使用人，故其在租赁使用期间对房屋的安全及存在的安全隐患负有直接的管理和注意义务，该管理责任及安全注意义务大于出租人奔马公司。其如发现安全隐患属于出租人义务范围的，负有及时通知出租人的义务，以使出租人及时履行维护房屋安全的责任。奔马公司作为房屋出租人其对出租房屋也具有一定管理义务，但其为出租房屋的间接占有人，较之卡耐经营部就承租房屋的管理义务为次。本案中，卡耐经营部注销后，作为承继卡耐经营部权利义务的陈秀兰虽然抗辩起火系通道中的主线产生电路故障引起，但支持其抗辩的证据明显不足，其抗辩意见法院不予支持。陈秀兰等抗辩火灾发生后，消防大队的救火车到场后，租赁市场的消防栓没水，造成了过火面积扩大，责任在于奔马公司没

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，案涉财产因本案火灾烧损，起火点位于卡耐经营部内，且起火原因排除了雷击等因素，未排除电气线路故障引起，又没有其它证据能够确切证明引发火灾的其它原因，故本案火灾系由卡耐经营部内电气线路故障引起具有高度盖然性，法院据此推定卡耐经营部内电气线路故障为此次火灾造成的原因。由于卡耐经营部为起火点房屋的承租人，承租人系租赁房屋的直接有权占有人、使用人，故其在租赁使用期间对房屋的安全及存在的安全隐患负有直接的管理和注意义务，该管理责任及安全注意义务大于出租人奔马公司。其如发现安全隐患属于出租人义务范围的，负有及时通知出租人的义务，以使出租人及时履行维护房

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终108号上诉人（原审被告）：杨忆晨，男，1974年8月16日生，汉族，住江苏省无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：陈琳，江苏云崖律师事务所律师。委托诉讼代理人：张舟，北京市炜衡（无锡）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:无锡市锡山区罗氏铝材经营部,住所地无锡市锡山区东北塘街道锡通村。经营者:罗林龙，1974年2月8日出生，汉族，江苏省滨海……