房屋租赁合同纠纷 （2018）桂03民终224号
裁判要旨
原、被告双方就涉案房屋达成口头租赁房屋协议，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。原告于2016年9月21日辞职并搬出了涉案房屋，其实际就是解除了原、被告双方口头租房协议。据此，被告已无收取原告租赁房屋押金的依据。故原告要求被告退还房屋押金8万元的诉讼请求一审法院予以支持。对于原告要求被告赔偿其装修损失的请求，因原告提供的证据不足以证实其已对涉案房屋进行装修，故对该项诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法院判决：一、被告桂林电子科技大学向原告徐林退还租房押金8万元；二、驳回原告徐林的其他诉讼请求。本案适用简易程序审理，减半后收取案件受理费1348元（原告已预付一审法院2696元，应退原告1348元），被告桂林电子科技大学负担。二审期间，本案各方当事人均未提交新证据。本院庭审查明的事实与一审查明的事实一致，故对一审判决查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为
摘要
桂林电子科技大学、徐林房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂03民终224号上诉人（原审被告）：桂林电子科技大学，住所地：广西壮族自治区桂林市七星区金鸡路1号，统一社会信用代码：1245000049867145XC。法定代表人：古天龙，该校校长。委托诉讼代理人：王荣，广西桂康律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐林，男，1966年11月19日生，汉族，教师，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理……