建设工程施工合同纠纷 （2017）黔03民终4598号

湄潭二建司作为具有建筑施工资质的企业，与蒋海燕、蒋成林签订的《施工合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，该合同合法有效，受法律保护，双方应按合同约定全面履行自己的义务。现双方在履行合同的过程中产生争议，蒋海燕、蒋成林要求湄潭二建司支付延期交房的违约金，按照双方合同对工期的约定，工期300天，至政府下达开工令之日起算。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条“当事人协商一致，可以变更合同”的规定，双方虽然约定的工期起算时间为政府下达开工令时起算，但政府并未对该工程下达专门的开工令，同时，双方也未提供建设工程施工许可证，而湄潭二建司于2014年9月13日进场并施工，蒋海燕、蒋成林并未提出异议，故双方已实际行为变更了工期的起算时间，即工期应从2014年9月13日起开始计算。对于蒋海燕、蒋成林要求湄潭二建司承担延期交房的违约金248050元的请求，双方在合同中约定，因湄潭二建司的原因造成工程项目延期交付超过10天，按日万分之五的标准以总工程款为基数计算违约金至正式验收交付之日止。现湄潭二建司提供了基础工程和主体工程验收合格的证据，无工程整体验收合格的证据，故该工程未经验收合格

湄潭二建司作为具有建筑施工资质的企业，与蒋海燕、蒋成林签订的《施工合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，该合同合法有效，受法律保护，双方应按合同约定全面履行自己的义务。现双方在履行合同的过程中产生争议，蒋海燕、蒋成林要求湄潭二建司支付延期交房的违约金，按照双方合同对工期的约定，工期300天，至政府下达开工令之日起算。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条“当事人协商一致，可以变更合同”的规定，双方虽然约定的工期起算时间为政府下达开工令时起算，但政府并未对该工程下达专门的开工令，同时，双方也未提供建设工程施工许可证，而湄潭二建司于2014年9月13日进场并施工，蒋海燕、蒋成林

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终4598号上诉人（原审原告）：蒋海燕，女，汉族，1983年12月25日出生，贵州省湄潭县人，住贵州省湄潭县，上诉人（原审原告）：蒋成林，男，汉族，1962年2月23日出生，贵州省湄潭县人，住贵州省湄潭县，共同委托诉讼代理人：杨永丽，贵州名城（播州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：贵州省湄潭县第二建筑工程有限责任公司，住所地：贵州省……