返还原物纠纷 （2019）鄂0106民初15496号
裁判要旨
武铁公司系案涉租赁门面的所有权人，武铁公司委托江腾武昌分公司处理案涉门面的租赁事宜。 江腾武昌分公司与杨来富签订的《租赁合同》2012年7月31日到期。 到期后，双方未就续租事宜签订书面租赁合同。 杨来富关于武铁公司通知其补缴三年租金，而其以与江腾武昌分公司之间的续租合同总公司未盖章为由拒绝支付的抗辩意见说明：双方当事人就案涉房屋续租事宜并未达成一致合意。 《租赁合同》2012年7月31日到期后，杨来富实际使用原承租房屋却未向原告或第三人支付租金的事实说明双方间不存在事实上的租赁合同关系，杨来富对上述案涉房屋丧失了优先承租权，应当对原告返还租赁房屋。 杨来富在《租赁合同》2012年7月31日到期后，将案涉房屋转租给胡富辉使用，是对原告物权的侵犯，该侵权行为不受法律保护。 在庭审中，杨来富对兄弟餐厅向其支付2018年9月前租金无异议，对此可认定杨来富仍享有对兄弟餐厅经营门面的控制权，原告要求杨来富腾退兄弟餐厅所使用的房屋的诉讼请求具有事实依据，本院予以支持。 杨来富承租原告房屋的租赁期限2012年7月31日届满，杨来富在租赁合同期限届满后且没有继续支付租赁费的情况下，将承租房屋发租给胡富
摘要
武汉武铁桥隧有限公司与杨来富、胡富辉返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初15496号原告：武汉武铁桥隧有限公司（原武汉铁路局武汉桥隧段），住所地武汉市武昌区老车站路**。 法定代表人：吴铁华，经理。 委托诉讼代理人：胡剑飞、袁振凤，湖北山河律师事务所律师（特别授权）。 被告：杨来富，男，1957年12月28日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，被告：胡富辉，男，1985年2月18日出生，汉族，住……