返还原物纠纷 （2019）鄂0106民初15494号
裁判要旨
武铁公司系案涉租赁门面的所有权人，武铁公司委托江腾武昌分公司处理案涉门面的租赁事宜。 江腾武昌分公司与杨来富签订的《租赁合同》2012年7月31日到期。 到期后，双方未就续租事宜签订书面租赁合同。 杨来富关于武铁公司通知其补缴三年租金，而其以与江腾武昌分公司之间的续租合同总公司未盖章为由拒绝支付的抗辩意见说明：双方当事人就案涉房屋续租事宜并未达成一致合意。 《租赁合同》2012年7月31日到期后，杨来富实际使用原承租房屋却未向原告或第三人支付租金的事实说明双方间不存在事实上的租赁合同关系，杨来富对上述案涉房屋丧失了优先承租权，应当对原告返还租赁房屋。 杨来富在《租赁合同》2012年7月31日到期后，将案涉房屋转租给熊华清使用，是对原告物权的侵犯，该侵权行为不受法律保护。 在庭审中，原告认可2018年同济堂已向第三人交付了一个月租金，同济堂的经营人员亦称已经向第三人支付租金，故可以认定同济堂经营人员与原告及第三人直接建立租赁合同关系。 杨来富2017年9月30日后已丧失对同济堂使用房屋的控制权，原告要求杨来富腾退同济堂所使用的房屋的诉讼请求没有事实依据，本院不予支持。 《租赁合同》约定每
摘要
武汉武铁桥隧有限公司与杨来富、熊华清返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初15494号原告：武汉武铁桥隧有限公司（原武汉铁路局武汉桥隧段），住所地武汉市武昌区老车站路**。 法定代表人：吴铁华，经理。 委托诉讼代理人：胡剑飞、袁振凤，湖北山河律师事务所律师（特别授权）。 被告：杨来富，男，1957年12月28日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，被告：熊华清，男，1961年9月23日出生，汉族，住……