房屋登记管理（房屋登记） （2019）鲁0211行初195号
裁判要旨
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款的规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。 本案中，原胶南市房产管理局的不动产登记职能现由黄岛区自然资源局继续行使，故黄岛区自然资源局作为本案被告符合法律规定。 依据法律规定，不动产登记的申请人在申请登记时，应当提供真实、合法、有效的申请材料，不动产登记部门应依据申请人提交的材料所载明的事实，依法作出相应的登记行为。 在本案中，第三人张安民在申请房屋所有权登记时提交了南集建（1994）字第GC-5-228号《集体土地建设用地使用证》，但该土地使用证的真实性并无土地登记档案予以佐证。 并且，该《集体土地建设用地使用证》记载的地号GC-5-228所对应的土地使用权人为案外人杜文宗，杜文宗的土地使用权证有完整的土地登记档案予以证实。 由此可以认定，地号为GC-5-228的土地出现了两份不同的土地权属证书，在第三人张安民以其持有的《集体土地建设用地使用证》申请对涉案房屋进行所有权登记时，登记机关应当依法进行审查，以确定土地权属证书的真实性。 本案中，原胶南市房产管理局未尽到合理审查义务，在未核实第三人持有的土地权属证书
摘要
青岛市黄岛区隐珠街道办事处大荒庄村民委员会与青岛市黄岛区自然资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)一审行政判决书
正文（节选）
山东省青岛市黄岛区人民法院行 政 判 决 书（2019）鲁0211行初195号原告青岛市黄岛区隐珠街道办事处大荒庄村民委员会，住所地青岛市黄岛区隐珠街道办事处大荒庄村。 法定代表人冯学存，村主任。 委托代理人薛慧丽，山东首辰律师事务所律师。 委托代理人韩瑞江，男，1980年8月17日出生，汉族，住青岛市黄岛区，系原告村党支部书记。 被告青岛市黄岛区自然资源局，住所地青岛市黄岛区长江中路443号福瀛……