合同纠纷 （2021）最高法民申1488号

本案不符合中止审理的情形，属于法律适用错误。 本院认为，本案再审审查的重点问题为：1.原审法院关于《协议》性质、效力认定是否正确？2.原审法院关于《协议》应予解除的认定是否正确？3.原审法院关于中资国本成都公司双倍返还定金的认定是否正确？4.二审法院未中止审理本案是否正确？ 关于原审法院对《协议》性质、效力认定的问题。中资国本成都公司等申请人主张《协议》有关约定是其获得固定收益的条款，属于土地使用权转让合同。本院认为，《协议》虽然约定中资国本成都公司在本项目中收取约为97750万元的销售总房款，并作为其在案涉项目的一切投资回报。但根据《协议》第一条第2款约定“中资国本成都公司负责土地、设计、规划报规报建通过、建设施工等所有工作”，中资国本成都公司负责土地出让金、项目设计费、建设施工费用（以下简称土地出让金等费用）等支出项目。中资国本成都公司在本项目中收益为收取的约97750万元减去土地出让金等费用，而土地出让金等费用并非固定费用，受到政策、市场行情影响较大，进而导致中资国本成都公司在本项目中所收取收益并非固定。况且，《协议》既有承揽内容，又有商品房包销内容。因此，中资国本成都公司依据《

本案不符合中止审理的情形，属于法律适用错误。 本院认为，本案再审审查的重点问题为：1.原审法院关于《协议》性质、效力认定是否正确？2.原审法院关于《协议》应予解除的认定是否正确？3.原审法院关于中资国本成都公司双倍返还定金的认定是否正确？4.二审法院未中止审理本案是否正确？ 关于原审法院对《协议》性质、效力认定的问题。中资国本成都公司等申请人主张《协议》有关约定是其获得固定收益的条款，属于土地使用权转让合同。本院认为，《协议》虽然约定中资国本成都公司在本项目中收取约为97750万元的销售总房款，并作为其在案涉项目的一切投资回报。但根据《协议》第一条第2款约定“中资国本成都公司负责土地、设计、规

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）最高法民申1488号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：中资国本成都投资有限公司，住所地四川省成都市高新区九兴大道****。 法定代表人：何良敏，系该公司董事长。 再审申请人（一审被告）：四川丰泰投资集团有限公司，，住所地四川省绵阳市游仙区游仙路** 法定代表人：何清荣，系该公司执行董事。 再审申请人（一审被告）：四川丰泰金科投资有限公……