房屋买卖合同纠纷 （2015）固民终字第661号

本案争议的焦点为：1、上诉人马学山购买的被上诉人宁夏佳立房地产开发有限公司开发的西吉县阳光福苑小区9-1-501室房屋是否存在质量问题；2、上诉人马学山交付给西吉县吉源天然气有限公司的供暖费862元是否应由被上诉人宁夏佳立房地产开发有限公司负担；3、上诉人马学山购买的涉案房屋面积是否小于商品房买卖合同中约定的96.14平方米。上诉人马学山称，其在二审中提供的房屋照片能够证明涉案房屋存在严重的质量问题。但根据本案查明的事实，上诉人在一审中未申请对涉案房屋进行质量鉴定，在二审中也未提出该请求。因此，其主张该房屋存在质量问题没有相应的证据证实，其请求本院不予支持；关于上诉人马学山交纳给西吉县吉源天然气有限公司的供暖费862元是否应由被上诉人宁夏佳立房地产开发有限公司负担的问题。上诉人马学山称其本应交纳2013年度至2014年度的暖气费，由于西吉县供暖公司不给其供暖，其又交纳了2012年度至2013年度的暖气费。但上诉人在二审庭审中自认其与被上诉人对2012年度至2013年度供暖费如何交纳并未约定，现有的证据无法证明该年度的供暖费应由被上诉人交纳，并且该请求属于另一法律关系，因此对上诉人的该请

本案争议的焦点为：1、上诉人马学山购买的被上诉人宁夏佳立房地产开发有限公司开发的西吉县阳光福苑小区9-1-501室房屋是否存在质量问题；2、上诉人马学山交付给西吉县吉源天然气有限公司的供暖费862元是否应由被上诉人宁夏佳立房地产开发有限公司负担；3、上诉人马学山购买的涉案房屋面积是否小于商品房买卖合同中约定的96.14平方米。上诉人马学山称，其在二审中提供的房屋照片能够证明涉案房屋存在严重的质量问题。但根据本案查明的事实，上诉人在一审中未申请对涉案房屋进行质量鉴定，在二审中也未提出该请求。因此，其主张该房屋存在质量问题没有相应的证据证实，其请求本院不予支持；关于上诉人马学山交纳给西吉县吉源天然

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）固民终字第661号上诉人（原审被告）马学山，男，1983年6月10日出生，回族，大学文化，宁夏西吉县人，教师，住宁夏回族自治区西吉县。被上诉人（原审原告）宁夏佳立房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区西吉县。法定代表人宋学东，系该公司总经理。委托代理人王永仓，宁夏张岳律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人马学山因房屋买卖合同纠纷……