合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）粤07民终2963号

“考虑到01号土地的设计费用和02号土地围堤加固工程费用均用于该土地，合作合同解除后，圭峰公司在开发使用该土地不再重复支付相同的费用。因此，01号土地的设计费用和02号土地围堤加固工程费用由圭峰公司承担较为合适，其他合作费用则由水务公司与圭峰公司共同承担”。按照一审法院的该认定意见，判决应由水务公司承担的01号土地的土地使用税902520元、67908.36元，合共970428.36元，也完全是用于该土地，合作合同解除后，圭峰公司在开发使用该土地不再重复支付相同的费用，因此同理，也应由圭峰公司承担较为合适。二、如一审法院撇开上述陈述的协议约定及双方对账确认的事项，依职权或依法直接认定双方应承担的合作支出的，也应该按照支出和收益均按50%承担和享受的原则，在查明本合作项目支出和收益多少的情况下，按约定比例分配和承担。根据《合作开发房地产协议书》第二条第2点、第9点，第三条第3点，第四条第1点的约定，水务公司与圭峰公司双方对合作项目的盈亏均按各自享有50%的权益享受权利和承担义务。由于项目的房地产还未出产品，能够体现盈利权益的主要在于项目用地市场价值的不断提升，因此如需水务公司承担合作项目

“考虑到01号土地的设计费用和02号土地围堤加固工程费用均用于该土地，合作合同解除后，圭峰公司在开发使用该土地不再重复支付相同的费用。因此，01号土地的设计费用和02号土地围堤加固工程费用由圭峰公司承担较为合适，其他合作费用则由水务公司与圭峰公司共同承担”。按照一审法院的该认定意见，判决应由水务公司承担的01号土地的土地使用税902520元、67908.36元，合共970428.36元，也完全是用于该土地，合作合同解除后，圭峰公司在开发使用该土地不再重复支付相同的费用，因此同理，也应由圭峰公司承担较为合适。二、如一审法院撇开上述陈述的协议约定及双方对账确认的事项，依职权或依法直接认定双方应承担

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终2963号上诉人（原审原告）：江门水务置业有限公司。法定代表人：张钜源，该公司总经理。委托诉讼代理人：甘嫒玲，广东华法（江门）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江门市新会区圭峰建设发展有限公司。法定代表人：李华杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：李健平，广东金硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：王小菊，广东金硕律师事务所律师。上诉人江……