建筑设备租赁合同纠纷 （2015）包民二终字第249号

万达建筑与谯平签订租赁合同，谯平为其承包的鑫辰大厦工程而租赁了万达建筑的租赁物。谯平对万达建筑提供的租赁提货单，机具回收单，尚欠租赁费及尚未返还的租赁物予以认可，法院予以确认。谯平应当给付万达建筑租金及返还租赁物并支付违约金。谯平主张其是代表华夏军安西安分公司与万达建筑签订的租赁合同，除在该租赁合同上加盖了该分公司第三项目部印章外，谯平不能提供任命书或者授权委托书，且在承租、结算等过程中均以个人名义出现，应确认是其个人行为，故对谯平的这一主张不予认定。依据鉴定意见，包头建工三分公司不应是租赁合同的担保方，该租赁合同对其不具有约束力。包头建工是鑫辰大厦工程的承包人，包头建工三分公司与谯平签订有《建筑工程劳务施工合同》、将鑫辰大厦2#楼部分主体工程转包给谯平，不符合我国建筑法的相关规定，且在施工过程中使用了万达建筑的出租物，应为租赁物的使用人和受益人。因此，包头建工、包头建工三分公司对万达建筑主张的给付租金，返还租赁物、支付违约金等应当承担连带责任。万达建筑要求被告支付滞纳金500000元，因其是按日5%计算后自行核减，该约定过高，法院依照相关法律规定调整为352186.72元[11927

万达建筑与谯平签订租赁合同，谯平为其承包的鑫辰大厦工程而租赁了万达建筑的租赁物。谯平对万达建筑提供的租赁提货单，机具回收单，尚欠租赁费及尚未返还的租赁物予以认可，法院予以确认。谯平应当给付万达建筑租金及返还租赁物并支付违约金。谯平主张其是代表华夏军安西安分公司与万达建筑签订的租赁合同，除在该租赁合同上加盖了该分公司第三项目部印章外，谯平不能提供任命书或者授权委托书，且在承租、结算等过程中均以个人名义出现，应确认是其个人行为，故对谯平的这一主张不予认定。依据鉴定意见，包头建工三分公司不应是租赁合同的担保方，该租赁合同对其不具有约束力。包头建工是鑫辰大厦工程的承包人，包头建工三分公司与谯平签订有《

包头市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)包民二终字第249号上诉人（一审被告）包头建工(集团)股份有限公司，住所地内蒙古自治区包头市稀土高新技术开发区青工路4号。法定代表人芦振，该公司董事长。委托代理人张宇明，该公司员工。被上诉人（一审原告）内蒙古万达建筑集团有限责任公司，住所地内蒙古自治区包头市九原区沙河镇健康路。法定代表人张毅，该公司董事长。委托代理人付方平，内蒙古天祺律师事务所律师。……