确认合同无效纠纷 （2016）黑02民终2124号

会议及通过的事项是无效是正确的。一审法院引用《合同法》第五十条的规定属于适用法律错误。本案不能适用《合同法》来调整农村土地承包的合同签订事宜，而应当适用《农村土地承包法》。无效的合同，自始无效，以后也不能转化为有效合同。无论当事人是否已经履行，都不能改变合同无效的状态。一审法院适用《农村土地承包法》第二十二条、二十四条也是错误的。综上，本案事实清楚，上诉人的举的证据充分，能够形成完整的证据体系，足以证明村委会召开的村民代表大会因违法而无效。该承包合同未经三分之二以上村民代表同意，违反承包年限，违反承包价格，损害集体及村民利益，事实清楚。李凤鸣辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。兆麟村委会向一审法院起诉请求：1.依法确认原告与被告在2013年12月31日签订的土地承包合同无效;2.诉讼费由被告负担。一审法院认定事实：2012年3月2日，兆麟村委会在孔国乡政府会议室召开村民代表会议，会议上通过了副乡长冯雪光做的工作报告及卢文良讲话。其中卢文良讲话讲话中第6条为：首先由村民优先承包，如放弃对外承包。2013年12月30日，兆麟村委会村委会议事记录第二项记

会议及通过的事项是无效是正确的。一审法院引用《合同法》第五十条的规定属于适用法律错误。本案不能适用《合同法》来调整农村土地承包的合同签订事宜，而应当适用《农村土地承包法》。无效的合同，自始无效，以后也不能转化为有效合同。无论当事人是否已经履行，都不能改变合同无效的状态。一审法院适用《农村土地承包法》第二十二条、二十四条也是错误的。综上，本案事实清楚，上诉人的举的证据充分，能够形成完整的证据体系，足以证明村委会召开的村民代表大会因违法而无效。该承包合同未经三分之二以上村民代表同意，违反承包年限，违反承包价格，损害集体及村民利益，事实清楚。李凤鸣辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终2124号上诉人（一审原告）讷河市孔国乡兆麟村村民委员会，住所地讷河市孔国乡兆麟村。法定代表人:赵井发，该村委会主任。委托诉讼代理人:赵江，住讷河市。委托诉讼代理人:韩福顺，黑龙江民强律师事务所大庆分所律师。被上诉人（一审被告）李凤鸣，1968年7月29日出生，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。上诉人讷河市孔国乡兆麟村村民委员会（以下简……