合同纠纷 （2015）一中民终字第06640号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，申×1、申×2主张申×1与张×1之间存在借名购房合同关系，并据此要求张×1承担借名购房合同无效的法律后果，故申×1、申×2应当对借名购房事实的存在承担举证责任。当不存在书面约定时，对于借名购房关系是否存在，应在综合考虑房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素的基础上，作出判断。现申×1、申×2虽持有购房合同以及购房相关费用的票据原件，但并未能举证证明其对于首付款的出资情况，此外，就剩余房款部分，申×1仅偿还了2003年6月10日至2006年7月10日期间的房屋贷款。此后申×1未还款，相应贷款由张×1偿还。申×1、申×2未向张×1主张过相应权利。申×1、申×2主张申×1为实际购房人，但其不按期偿还银行贷款且在发现不能还款后不及时主张权利的行为，不符合其作为实际购房人应有的主观心理状态。因此，在房屋所有权证由张×1持有

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，申×1、申×2主张申×1与张×1之间存在借名购房合同关系，并据此要求张×1承担借名购房合同无效的法律后果，故申×1、申×2应当对借名购房事实的存在承担举证责任。当不存在书面约定时，对于借名购房关系是否存在，应在综合考虑房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素的基础上，作出判断。现申×1、申×2虽持有购房合同以及购房相关费用

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第06640号上诉人（原审原告）申×1，女，1981年6月8日出生。上诉人（原审原告）申×2，男，1954年3月9日出生。二上诉人共同委托代理人刘麟，北京市炜衡律师事务所律师。二上诉人共同委托代理人李文洁，北京市炜衡律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）张×1，女，1965年5月15日出生。委托代理人朱天成，北京闻道律师事务所律师。委……