租赁合同纠纷 （2015）洪民二初字第158号

原告鼎亦圣公司与被告邱宝林、邱志明签订的《租赁合同书》，系双方当事人的真实意思表示，除逾期付款违约金月利率5%及10%的约定违反相关法律规定无效外，其他内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。根据原、被告的诉辩主张，本案的争议焦点是：被告邱宝林是否与原告存在租赁合同法律关系。经审查，被告邱宝林、邱志明系作为共同承租人与原告签订《租赁合同书》，自原、被告双方在《租赁合同书》上签字时，该合同成立并生效。被告邱宝林、邱志明与原告之间即存在租赁合同法律关系，两被告应共同履行合同、承担合同义务。因此，被告邱宝林辩称其非本案承租人，缺乏事实及法律依据，不予采纳。原告依约将租赁物交付被告邱宝林、邱志明使用、收益后，被告邱宝林、邱志明即负有支付租金的义务。被告邱宝林、邱志明无正当理由未支付租金，已构成违约，故原告诉请被告支付所欠租金、按月利率2%的标准计算逾期付款违约金、解除《租赁合同书》并返还租赁物，合法有据，应予支持。扣除被告已返还的钢管80.5036吨、扣件7391套、套筒10套（含原告自认返还的钢管51.8284吨、扣件6384套）外，被告还需向原告返还钢管463.5172吨

原告鼎亦圣公司与被告邱宝林、邱志明签订的《租赁合同书》，系双方当事人的真实意思表示，除逾期付款违约金月利率5%及10%的约定违反相关法律规定无效外，其他内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。根据原、被告的诉辩主张，本案的争议焦点是：被告邱宝林是否与原告存在租赁合同法律关系。经审查，被告邱宝林、邱志明系作为共同承租人与原告签订《租赁合同书》，自原、被告双方在《租赁合同书》上签字时，该合同成立并生效。被告邱宝林、邱志明与原告之间即存在租赁合同法律关系，两被告应共同履行合同、承担合同义务。因此，被告邱宝林辩称其非本案承租人，缺乏事实及法律依据，不予采纳。原告依约将租赁物交付被告邱

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洪民二初字第158号原告：南昌市鼎亦圣钢管租赁有限公司。法定代表人：付军华，该公司经理。委托代理人：雷志强，江西华兴律师事务所律师。委托代理人：黄文革，江西华兴律师事务所律师。被告：邱宝林。被告：邱志明。原告南昌市鼎亦圣钢管租赁有限公司（以下简称鼎亦圣公司）诉被告邱宝林、邱志明租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告……