土地承包经营权纠纷 （2014）烟民四终字第1020号

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。1999年原告张吉照与被告张金春没有签订书面转让合同，也没有通过栖霞市臧家庄镇大台子村村民委员会同意，原告张吉照私自将1.5亩土地以3000元价格转让给被告张金春。栖霞市臧家庄镇大台子村委会原会计已经死亡，虽然交农业税、特产税、公粮的登记册由会计在张金春名字前注明“吉照”，以后的税费都由被告张金春负担，也证实不了张吉照将1.5亩土地转让给被告张金春经过栖霞市臧家庄镇大台子村村民委员会同意。1999年原告张吉照以3000元的价格将1.5亩土地转让给被告张金春，原告张吉照要求被告张金春返还1.5亩果园，原审法院应予支持。1999年原告张吉照在1.5亩土地栽种果树，果树都是盛果期。被告张金春管理1.5亩土地期间，对1.5亩果树随时改良，现果树也是盛果期，对果树价值无法确定。原、被告没有签订书面合同，也没有通过村委会同意，双方都存在过错，应当承担民事责任。原告张吉照应一次性返还被告张金春转让费3000元。关于原告张吉照要求被告张金春返还口粮地0.6亩，口粮地不需要交任何

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。1999年原告张吉照与被告张金春没有签订书面转让合同，也没有通过栖霞市臧家庄镇大台子村村民委员会同意，原告张吉照私自将1.5亩土地以3000元价格转让给被告张金春。栖霞市臧家庄镇大台子村委会原会计已经死亡，虽然交农业税、特产税、公粮的登记册由会计在张金春名字前注明“吉照”，以后的税费都由被告张金春负担，也证实不了张吉照将1.5亩土地转让给被告张金春经过栖霞市臧家庄镇大台子村村民委员会同意。1999年原告张吉照以3000元的价格将1.5亩土地转让给被告张金春，原告张吉照要

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民四终字第1020号上诉人（原审被告）：张金春。委托代理人：李新美。委托代理人：张志卫，山东德扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张吉照。委托代理人：王大圣。上诉人张金春因土地承包经营权转让纠纷一案，不服山东省栖霞市人民法院（2012）栖民一初字第1012号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人张金春及其……