房屋买卖合同纠纷 （2018）苏07民终1045号
裁判要旨
宝翔公司、朱春雷因借贷关系将xx商铺通过商品房买卖合同网签的形式设置担保，电信连云港分公司的诉求也得到了宝翔公司的印证。朱春雷提供的就xx商铺的合同总价、付款凭证、付款细节、房屋已交付等证据相互矛盾，不能自圆其说，一审法院对朱春雷所主张的事实均不予认定。电信连云港分公司与宝翔公司就xx商铺签订的买卖合同合法有效，双方应恪守履行，宝翔公司未能按约履行交付义务应承担违约责任。朱春雷、宝翔公司就xx商铺订立的商品房买卖合同，虽网签于朱春雷名下，实为借贷债权的担保，因其具有流押性质，依法应认定无效。故对电信连云港分公司要求确认宝翔公司与朱春雷关于xx商铺的商品房买卖合同无效并将购房人变更登记为电信连云港分公司的诉求予以支持，该xx商铺已符合交付条件，宝翔公司应依法履行交付义务。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告连云港宝翔置业有限公司与被告朱春雷之间关于宝翔财富广场1041商铺的商品房买卖合同无效；二、被告连云港宝
摘要
朱春雷与中国电信股份有限公司连云港分公司、连云港宝翔置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终1045号上诉人（原审原告）:朱春雷。委托诉讼代理人：李刚，江苏永信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:中国电信股份有限公司连云港分公司，住所地连云港市海州区龙尾街兴隆路1号。负责人：刘永新，该公司总经理。委托诉讼代理人：张峰，该公司职员。委托诉讼代理人：张玉军，江苏港人律师事务所律师。原审被告：连云港宝翔置业有限公司，住所地连云……