物业服务合同纠纷 （2017）辽08民终3565号
裁判要旨
原告营口蓝盾物业有限公司与营口华山集团房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，该合同对包括被告王少朋在内的丰华颐和村小区的全体业主均具有约束力。被告王少朋系该小区16-2-605的业主，其房屋建筑面积为61.93㎡，根据合同约定，高层物业费收费标准为1.2元/月·平方米，感应灯及庭院照明电费为50.00元/年，被告王少朋2016年2月1日至2018年1月31日期间的物业服务费共计1884.00元，故对原告要求被告交纳物业费的诉讼请求，本院予以支持。因《前期物业服务合同》中双方未约定滞纳金条款，因此原告对滞纳金的诉请，本院不予支持。物业服务是一个不断完善的过程，如果被告认为物业公司的服务及收费存在问题，应该采取合理合法的维权行动，而不是以拒交物业费的形式消极对抗，这种行为将导致物业服务工作无法正常开展，长此以往既不利于物业服务的长远发展，更损害了广大业主的相关利益。业主、物业使用人可以按照国家规定的物业保修期限和保修范围请求建设单位承担物业保修责任，也可自行或委托物业公司修复，修复费用或造成的其他损失由建设单位承担。待该小区
摘要
王少朋与营口蓝盾物业有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终3565号上诉人（原审被告）：王少朋，住大石桥市钢都管理区。被上诉人（原审原告）：营口蓝盾物业有限公司，住所地大石桥市金桥管理区。法定代表人：赵洪群，董事长。委托诉讼代理人：陆小江，该公司经理。上诉人王少朋因与被上诉人营口蓝盾物业有限公司物业服务合同纠纷一案，不服大石桥市人民法院(2017)辽0882民初4860号民事判决，向本院提起……